L’affitto d’azienda con prevalenza del valore dei fabbricati è attratto dalla disciplina antielusiva della locazione immobiliare (Cass. civ. Sez. 5 n. 19948 del 15.06.2026)
L’art. 35, comma 10-quater, d.l. n. 223/2006 si applica anche all’affitto di ramo d’azienda, indipendentemente dal titolo di utilizzo dei fabbricati, quando il loro valore normale superi il 50% del valore aziendale. La qualificazione del contratto è riservata al giudice di merito ed è insindacabile in Cassazione se logica e plausibile.