L’area di cava e gli edifici a essa funzionali costituiscono un’unica unità immobiliare ai sensi dell’art. 2 d.m. n. 28/1998, iscrivibile nel catasto urbano quale opificio industriale in categoria D/1 con attribuzione di rendita.
La Cassazione afferma che l’art. 18 r.d. n. 1572/1931 non esclude le cave dall’accatastamento ma solo dalla stima fondiaria, essendo il terreno suscettibile di autonoma redditività. I sili metallici funzionali al processo produttivo sono invece “imbullonati” esclusi dalla rendita catastale ex art. 1, comma 21, l. n. 208/2015.
L’art. 18 r.d. n. 1572/1931 esclude le cave solo dalla stima fondiaria, non dall’iscrizione in catasto. I terreni a destinazione estrattiva, suscettibili di autonoma funzionalità e redditività, sono accatastabili nel catasto urbano, ma la base imponibile va determinata secondo il valore venale.
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