Metodo di calcolo. Base imponibile = rendita catastale rivalutata del 5% × coefficiente della categoria catastale. L’IMU annua = base imponibile × aliquota comunale × (mesi di possesso/12) × quota di possesso. L’abitazione principale è esente, salvo le categorie catastali di lusso A/1, A/8 e A/9, per le quali si applica un’aliquota ridotta (spesso 0,5%, variabile per Comune) con detrazione di 200 € rapportata a mesi e quota di possesso. L’aliquota comunale non è fissa per legge: varia da Comune a Comune in un intervallo tipico tra 0,46% e 1,06% — verifica sempre la delibera comunale aggiornata. Il versamento avviene in due rate (acconto a giugno, saldo a dicembre), salvo diversa scelta del contribuente. Simulazione indicativa: non considera esenzioni particolari (immobili rurali, enti non commerciali, ecc.).