Condominio e Locazioni

Corte Suprema di Cassazione, Terza Sezione Civile, sentenza n. 23235/2026, depositata il 15 luglio 2026 (udienza pubblica del 17 giugno 2026), R.G.N. 2489/2022 – Presidente Lina Rubino, Relatore Laura Giraldi. Il principio di diritto Nella locazione ad uso commerciale cessata prima della vendita forzata dell’immobile, il diritto di ritenzione del conduttore per il mancato pagamento…

Corte Suprema di Cassazione, Terza Sezione Civile, ordinanza n. 23214/2026, depositata il 14 luglio 2026 (adunanza camerale del 5 maggio 2026), R.G.N. 8695/2023 – Presidente Raffaele Frasca, Relatore Salvatore Saija. Il principio di diritto In tema di opposizione tardiva a decreto ingiuntivo, il termine che l’art. 650, terzo comma, cod. proc. civ. fa decorrere dal…

Corte di Cassazione, Seconda Sezione civile, ordinanza n. 23963/2026, pubblicata il 23 luglio 2026 (R.G.N. 26903/2021) — adunanza camerale del 20 maggio 2026, Presidente Antonio Scarpa, Relatrice Tiziana Maccarrone. Il principio di diritto In caso di danni da infiltrazioni all’immobile sottostante, provocati da più soggetti— quali il titolare del diritto di uso esclusivo di una…

Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, ordinanza n. 10329/2026, pubblicata il 20 aprile 2026 (R.G.N. 2084/2021) — camera di consiglio del 25 marzo 2026, Presidente Antonio Scarpa, Relatore Arturo Pizzella. Il principio di diritto In tema di opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali, l’obbligo del singolo condomino di contribuire alle spese comuni (artt. 1118…

Corte di Cassazione, Terza Sezione Civile, ordinanza n. 24203/2026 (deposito 2026) – Occupazione senza titolo, mutamento del rito e termine per il deposito della sentenza ex art. 281-sexies c.p.c. Il principio di diritto L’omesso mutamento del rito, dal quello speciale locatizio a quello ordinario e viceversa, non determina ipso iure l’inesistenza o la nullità della…

Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, sentenza n. 11585/2026, pubblicata il 28 aprile 2026 (R.G.N. 666/2021) — pubblica udienza del 20 novembre 2025, Presidente Milena Falaschi, Relatore Antonio Scarpa. Il principio di diritto In presenza di un medesimo danno da infiltrazioni all’appartamento sottostante, provocato da più soggetti— quali il locatore ed il conduttore titolari del…

Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, sentenza n. 22672/2026, pubblicata il 3 luglio 2026 (R.G.N. 17783/2019) — pubblica udienza del 10 aprile 2025, Presidente Milena Falaschi, Relatore Patrizia Papa. Il principio di diritto “In tema di obbligazioni condominiali, la responsabilità per il corrispettivo dovuto all’appaltatore per i lavori sulle parti comuni è retta dal criterio…

Corte di Cassazione, Terza Sezione Civile, ordinanza n. 22683/2026 (deposito 4 luglio 2026) – Alloggio di servizio, cessazione del rapporto e occupazione senza titolo. Il principio di diritto Il fatto costitutivo della pretesa dell’ente e’ individuato nella cessazione del rapporto di lavoro che ha determinato e giustificato l’assegnazione dell’alloggio, quale che ne sia la causa…

Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, ordinanza n. 23005/2026, pubblicata il 10 luglio 2026 (R.G.N. 26455/2022) – adunanza del 3 luglio 2026, Presidente Antonio Scarpa, Relatore Luca Varrone. Il principio di diritto Quando un condomino e comproprietario dell’immobile adibito ad alloggio del portiere, concesso in godimento gratuito, per determinare l’indennizzo a lui spettante occorre accertare…

Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, ordinanza n. 23374/2026, pubblicata il 16 luglio 2026 (R.G.N. 768/2022) – camera di consiglio del 16 giugno 2026, Presidente Francesco Maria Cirillo, Relatrice Maria Ludovica Russo. Il principio di diritto L’impugnazione di una delibera assembleare condominiale proposta al solo scopo di caducarla per un vizio meramente formale, priva di…