In caso di espropriazione parziale l’indennità comprende di diritto anche il deprezzamento della parte residua del fondo, senza necessità di una specifica domanda dell’espropriato. L’area è edificabile solo se classificata tale dagli strumenti urbanistici vigenti, non se vincolata a uso pubblicistico.
In tema di ICI, la mancata distinta contabilizzazione delle singole componenti di una centrale elettrica non preclude l’applicazione del criterio del valore contabile ex art. 5, comma 3, d.lgs. n. 504/1992, qualora la valorizzazione di bilancio risulti univocamente riferibile all’intero compendio.
In tema di ICI, per i fabbricati del gruppo D non iscritti in catasto, la base imponibile si determina con il criterio contabile, anche in presenza di una valorizzazione di bilancio complessiva purché distinta, e non può essere ridefinita sulla base della rendita catastale.
La determinazione del valore del bene operata nel giudizio risarcitorio per perdita della proprietà non forma giudicato nel distinto giudizio per l’indennità di occupazione legittima, che va liquidata secondo il valore venale pieno.
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