Art. 4 legge 220/2012

In tema di divisione ereditaria, le parti comuni dell’edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l’uso della cosa a ciascun condomino; il sindacato di legittimità non può risolversi in una rivalutazione delle risultanze istruttorie.

In tema di condominio, la divisione giudiziale delle parti comuni ex art. 1119 c.c. non presuppone il consenso di tutti i partecipanti, potendo essere disposta, anche su iniziativa di uno solo, quando non renda più incomodo l’uso della cosa a ciascun condomino.