L’ordine di demolizione di opere abusive ha carattere reale e natura di sanzione amministrativa ripristinatoria: va eseguito verso chiunque abbia la disponibilità del bene, anche se estraneo al reato o cessionario, senza che la revoca parziale per la quota di un terzo lo renda ineseguibile.
Il permesso di costruire in sanatoria ex art. 36 d.P.R. n. 380/2001 è escluso per le opere realizzate in zona sismica senza preventiva autorizzazione e la richiesta ex art. 37 non sospende i termini di acquisizione al patrimonio comunale.
In tema di reati edilizi, il requisito della c.d. “doppia conformità” difetta per le opere realizzate in assenza del preventivo ottenimento dell’autorizzazione sismica, con conseguente impossibilità di rilascio del permesso di costruire in sanatoria ex artt. 36 e 45 d.P.R. n. 380/2001.
La d.b. non è configurabile se le opere abusive sono state realizzate in assenza del preventivo ottenimento dell’autorizzazione sismica.
La regolarizzazione postuma delle opere realizzate in violazione della normativa antisismica non ha effetto estintivo della contravvenzione di cui all’art. 95 d.P.R. n. 380/2001, né è ostativa alla verifica della particolare tenuità del fatto, che richiede la valutazione congiunta di specifici parametri.
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