La deducibilità integrale degli interessi passivi su finanziamenti garantiti da ipoteca su immobili destinati alla locazione non incontra limiti funzionali: la norma non richiede che il mutuo sia stato contratto per l’acquisto o la costruzione dell’immobile.
L’art. 1, comma 36, legge n. 244/2007 consente la deducibilità integrale degli interessi passivi su finanziamenti garantiti da ipoteca su immobili destinati alla locazione, senza che rilevino la finalità del finanziamento né il momento della costruzione.
L’art. 52, comma 1-ter, del d.l. n. 73/2021 è norma eccezionale e derogatoria dei limiti generali di cui all’art. 1, commi 897-898, della legge n. 145/2018: non è applicabile, nemmeno in via analogica, al Fondo di rotazione ex art. 243-ter TUEL, che conserva una disciplina propria.
L’art. 52, comma 1-ter, del d.l. n. 73/2021 si applica solo alle anticipazioni di liquidità dei d.l. n. 35/2013 e n. 66/2014 e non è estensibile, per via analogica, al Fondo di rotazione ex art. 243-ter TUEL: la Sezione rimette la questione di massima al Presidente della Corte.
L’art. 52, comma 1-ter, del d.l. n. 73/2021 è norma eccezionale e derogatoria rispetto ai principi generali di cui all’art. 1, commi 897-898, della l. n. 145/2018; come tale, non è applicabile al Fondo di rotazione di cui all’art. 243-ter TUEL, che conserva una disciplina autonoma.
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