Contratti

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo, il committente che eccepisce vizi dell’opera deve provare specificamente l’inadempimento e tempestivamente denunciare i difetti, pena la decadenza dalla garanzia ex art. 1667 c.c.

Il recesso del committente ex art. 1671 c.c. prescinde dall’inadempimento e obbliga all’indennizzo per spese e mancato guadagno, anche se i lavori non sono iniziati, purché l’appaltatore abbia svolto attività prodromiche.

La sentenza afferma che nel preliminare di vendita il mancato pagamento delle rate costituisce inadempimento grave, legittimando la risoluzione con diffida, mentre le obbligazioni del venditore (sanatoria e cancellazione ipoteche) sono esigibili solo al rogito.

La sentenza chiarisce che l’eccezione di inadempimento deve essere proporzionale e conforme a buona fede, e che il creditore ha l’onere di provare il titolo, mentre il debitore deve dimostrare l’avvenuto pagamento e la sua imputazione.

Il Tribunale di Agrigento annulla un contratto di compravendita per dolo contrattuale, accertando che il venditore aveva omesso difformità catastali e la reale destinazione d’uso del bene.

Il Tribunale di Barcellona Pozzo di Gotto, in opposizione a decreto ingiuntivo, accoglie parzialmente l’eccezione di inadempimento ex art. 1460 c.c. e la domanda riconvenzionale, ordinando la sostituzione del parquet difettoso.

Il Tribunale di Arezzo rigetta la domanda di risoluzione di un contratto di appalto di servizi informatici, ritenendo l’inadempimento non grave e valorizzando la CTU e la proroga del termine.

La Corte d’Appello di Venezia esclude l’efficacia risolutiva di una diffida che non contenga l’avvertimento ex art. 1454 c.c. e la domanda di restituzione non implica risoluzione.