Vizi occulti: gli otto giorni decorrono dalla conoscenza completa del difetto (App. Ancona 124/2026)

In tema di appalto e azione ex art. 937 cod. civ., il rapporto di solidarietà passiva tra costruttore e proprietario del suolo, fondato sulla dipendenza logica delle cause, integra un’ipotesi di litisconsorzio necessario che impone la notifica dell’appello a tutti i litisconsorti, a pena di nullità del giudizio.

In tema di revocazione ex art. 395, primo comma, num. 4, cod. proc. civ., l’errore di valutazione nella quantificazione degli oneri di sicurezza esposti nei SAL non integra l’errore percettivo e non è motivo revocatorio. Ricorso inammissibile per carente esposizione del fatto processuale.

La mancata declaratoria di interruzione del processo per sopravvenuto fallimento determina la nullità relativa degli atti successivi, non rilevabile d’ufficio ed eccepibile solo dalla parte nel cui interesse è posta la norma, che deve allegare e dimostrare il concreto pregiudizio subito.

La prova che i gravi difetti si siano manifestati entro il decennio dall’ultimazione dell’opera può essere fornita anche mediante documenti di provenienza unilaterale, quali perizie di parte e diffide, che il giudice è tenuto a valutare come indizi, senza poterne escludere la rilevanza solo in ragione della provenienza.

La Corte di cassazione ribadisce che la censura avverso la declaratoria di inammissibilità dell’appello deve confrontarsi specificamente con la ragione decisoria e comporta la trascrizione essenziale degli atti, a pena di inammissibilità del motivo ex art. 366 n. 6 c.p.c.

Il motivo di ricorso che censura la ricostruzione dei fatti operata dal giudice di merito, senza dedurre l’omesso esame di un fatto decisivo, è inammissibile; la valutazione sulla sussistenza dell’eventus damni e della scientia damni costituisce apprezzamento di fatto riservato al giudice di merito.