Contratti

La rappresentanza apparente non opera quando la limitazione del potere è evincibile dai pubblici registri; il contratto concluso dal socio senza il consenso dell’altro, per atto eccedente l’ordinaria amministrazione, è inefficace.

L’atto compiuto dal falsus procurator è inopponibile all’ente rappresentato, a prescindere dalla validità della delibera autorizzativa, e la buona fede del terzo contraente è irrilevante se lo statuto, che limita i poteri di rappresentanza, era stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale.

La sanatoria del difetto di rappresentanza processuale ha efficacia retroattiva, superando le decadenze sostanziali; la pubblicazione ex art. 58 TUB può provare l’inclusione del credito nella cessione in blocco.

In tema di contratto preliminare immobiliare, l’assenza di una procura scritta non esclude la responsabilità risarcitoria ex art. 2043 cod. civ. del falso rappresentato che abbia colposamente ingenerato l’altrui affidamento.

In tema di locazione commerciale, è inammissibile il ricorso per cassazione che deduca la violazione delle norme sul mandato senza rappresentanza senza indicare gli elementi fattuali da cui dovrebbe evincersi la falsa applicazione.

In tema di azione di nullità del contratto, le parti stipulanti sono sempre legittimate ad esercitarla, essendo il loro interesse all’accertamento in re ipsa, mentre solo i terzi devono dimostrare un concreto interesse alla declaratoria di nullità.

La Cassazione ribadisce il principio delle Sezioni Unite secondo cui il termine per riprendere il procedimento notificatorio, dopo un esito negativo, è pari alla metà di quello ex art. 325 cod. proc. civ., con onere della prova a carico del notificante.

In tema di estinzione anticipata del finanziamento, il giudice di merito deve valutare la natura delle commissioni proprie incassate dalla mandataria, anche ai fini della sua legittimazione passiva, senza poterle confondere con i costi di intermediazione delle società mandanti.

L’autorizzazione a stare in giudizio dell’amministratore giudiziario ex art. 40 d.lgs. n. 159/2011 vale per ogni stato e grado del giudizio. Nel preliminare, l’oggetto può essere determinabile anche senza dati catastali. La ratifica ex art. 1399 cod. civ. torna applicabile.

Il difensore che intima il precetto per spese liquidate in favore della parte assistita è carente del diritto di agire in executivis. La successiva ratifica del creditore non attribuisce ex tunc la legittimazione.