Contratti

Le Sezioni Unite chiariscono che il vigente art. 182, comma secondo, cod. proc. civ. non consente di sanare l’inesistenza o la mancanza in atti della procura alle liti, limitando la sanatoria ai soli vizi di nullità.

In tema di appalto di opere pubbliche, l’appaltatore che esegue varianti non autorizzate non ha diritto ad alcun compenso, neppure a titolo di indebito arricchimento. Ma il giudice d’appello non può riformare capi non impugnati.

La morte del comodatario estingue il comodato; se gli eredi sono comproprietari e il rilascio è richiesto, il godimento ricade nella comunione. Il singolo comproprietario deve domandare il rilascio alla comunione, senza poter mutare petitum e causa petendi soltanto in appello.

L’investitore che allega l’inadempimento degli obblighi di appropriatezza deve specificare le singole operazioni; questioni di nullità non dedotte in merito sono inammissibili in cassazione.

La consegna anticipata dell’immobile integra un collegamento tra preliminare e comodato precario. Venuto meno il titolo, il promissario acquirente deve restituire il bene e corrispondere i frutti dell’anticipato godimento.

In caso di risoluzione dell’appalto, il compenso per le opere eseguite si determina sul corrispettivo originariamente pattuito. Resta quindi applicabile il ribasso d’asta.

L’affidamento di prestazioni ulteriori da parte della pubblica amministrazione richiede la forma scritta. Confessione, testimonianza e comportamento processuale non possono supplire alla mancata produzione dell’accordo.

L’interpretazione degli atti privati è riservata al giudice di merito. La censura per violazione di legge è inammissibile se mira a ottenere una nuova valutazione dei documenti senza indicare gli specifici canoni ermeneutici violati.