Contratti

Nel giudizio di rinvio conseguente a cassazione, le questioni dichiarate assorbite devono essere espressamente riproposte dalla parte, pena la formazione del giudicato interno.

In tema di intermediazione finanziaria, l’intermediario non è esonerato dagli obblighi informativi sulla specifica operazione neppure verso un investitore esperto; la comunicazione della tipologia di investimento non equivale alla preventiva autorizzazione scritta richiesta per l’esecuzione di ordini in conflitto di interessi.

La dichiarazione personale del promissario acquirente di voler comunque addivenire alla stipula del definitivo, anche se rilasciata a verbale, integra rinuncia alla condizione unilaterale e non richiede la forma scritta ad substantiam.

La cessione gratuita di un’area al Comune, priva di forma pubblica e con oggetto indeterminato, non è riconducibile allo schema delle convenzioni urbanistiche e non trasferisce il possesso utile all’usucapione, occorrendo l’interversione.

L’atto d’appello che denuncia l’erronea valutazione degli elementi probatori da parte del giudice di primo grado è ammissibile se enuncia i punti da riesaminare, senza necessità di una puntuale analisi critica della sentenza impugnata. La revoca della procura deve essere portata a conoscenza del terzo con mezzi idonei ai sensi dell’art. 1396 c.c.

L’adesione a un consorzio di urbanizzazione non è un’obbligazione propter rem, ma un atto volontario che si perfeziona con la sottoscrizione di una clausola nel contratto di compravendita, assistita dal preventivo assenso statutario; il recesso del singolo è escluso.

L’attività di negoziazione svolta senza iscrizione all’albo è nulla e non è sanabile dalla ratifica dell’investitore, trattandosi di divieto posto a tutela dell’interesse generale al corretto funzionamento del mercato finanziario.