La tettoia in aderenza può chiudere la luce se stabile e concretamente utile (Trib. Marsala 24 giugno 2026)
Tribunale di Marsala, Sezione civile, ordinanza del 24 giugno 2026 (R.G. n. 1029/2025) — Giudice dott. Alex Costanza
Il principio
La tutela possessoria della luce viene meno quando il vicino realizza in aderenza al muro un manufatto stabile e permanente che gli apporti un’effettiva utilità: anche una tettoia può legittimamente determinare la chiusura della luce ai sensi dell’art. 904 c.c., purché non sia costruita al solo fine di danneggiare il fondo contiguo.
Il fatto
Il proprietario di un immobile proponeva azione di manutenzione del possesso contro la confinante, sostenendo che una tettoia in legno avesse ridotto aria e luminosità provenienti da una luce aperta sul muro. Chiedeva la rimozione del manufatto e il ripristino dello stato precedente. La resistente eccepiva la tardività dell’azione e contestava la sussistenza di una turbativa apprezzabile.
La motivazione
Richiamando Cass. n. 8671/2001, il Tribunale ha distinto la costruzione in appoggio, preceduta dall’acquisto della comunione del muro, dalla costruzione posta soltanto in aderenza. Le consulenze di parte e le fotografie mostravano che la tettoia poggiava su pilastri propri ed era in aderenza, non in appoggio. In base a Cass. n. 15629/2012, la facoltà di sopprimere la luce può essere esercitata anche mediante una tettoia che dia un’utilità effettiva al vicino; Cass. n. 13618/2013 esclude inoltre la tutela della luce, petitoria e possessoria, quando il vicino costruisca in appoggio o in aderenza ai sensi dell’art. 904 c.c. Poiché il manufatto offriva alla resistente uno spazio esterno coperto, non ricorreva un’illegittima turbativa. Ogni altra questione è stata assorbita secondo la ragione più liquida, richiamando Cass., Sez. Un., n. 9936/2014.
Implicazioni pratiche
La qualificazione tecnica del manufatto come costruzione in aderenza o in appoggio è decisiva. Una tettoia autonoma, stabile e utile al fondo del vicino può legittimamente incidere sulla luce e impedire l’accoglimento dell’azione possessoria.
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