L’art. 20 d.P.R. n. 131/1986, nel testo novellato dalla legge n. 205/2017, ha natura interpretativa autentica per espressa previsione dell’art. 1, comma 1084, legge n. 145/2018, e si applica anche agli atti anteriori per i quali i processi tributari siano ancora pendenti, con divieto di riqualificazione fondata su elementi extratestuali.
L’art. 1, comma 1084, della legge n. 145/2018 è norma di interpretazione autentica dell’art. 20 d.P.R. n. 131/1986 e opera retroattivamente anche sugli atti anteriori per i cui processi tributari siano ancora pendenti. La qualificazione dell’atto prescinde da elementi extratestuali e atti collegati.
In tema di agevolazioni prima casa, la forza maggiore che giustifica il ritardato trasferimento della residenza non può consistere nella mancata ultimazione dei lavori dell’immobile, perché l’obbligo riguarda il trasferimento nel Comune ove l’immobile è situato.
L’inadempimento dell’impresa venditrice e il ritardo nell’ultimazione dei lavori non integrano la forza maggiore: l’agevolazione prima casa richiede il trasferimento della residenza nel comune dell’immobile entro diciotto mesi.
In tema di imposta di registro, il pagamento effettuato dal notaio coobbligato solidale definisce il rapporto tributario anche per le parti sostanziali, che non possono chiedere il rimborso ma solo opporsi all’azione di regresso o rivalsa.
La forza maggiore che impedisce la decadenza dalle agevolazioni prima casa richiede evento inevitabile, imprevedibile e non imputabile al contribuente. In presenza di doppia conforme, la censura che sollecita una rivalutazione delle risultanze istruttorie è inammissibile.
In tema di agevolazioni prima casa, ove il contribuente alieni l’immobile nel quinquennio, entro l’anno dall’alienazione deve intervenire non solo il nuovo acquisto, ma anche la destinazione effettiva ad abitazione principale e il trasferimento della residenza. Il triennio decadenziale decorre dalla scadenza di tale anno.
Ai fini della qualificazione come cessione d’azienda, assoggettabile a imposta di registro, non occorre che il complesso ceduto consenta l’esercizio attuale dell’impresa: è sufficiente la sua potenziale attitudine a tale esercizio, con valutazione globale delle circostanze.
In tema di imposta di registro, la mancata rivendita dell’immobile nel triennio non fa decadere dall’agevolazione prima casa quando sia impedita dalla trascrizione di una domanda di simulazione e di revocatoria sull’immobile.
In tema di revocazione delle pronunce della Cassazione, l’errore rilevante ex art. 395, n. 4, cod. proc. civ. consiste nell’erronea percezione dei fatti di causa e non può concernere l’attività interpretativa e valutativa, dovendo possedere i caratteri dell’evidenza assoluta e dell’immediata rilevabilità.
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