In materia di condominio, il diritto del singolo condomino al rimborso delle spese anticipate per opere di conservazione della cosa comune sorge solo in presenza di un’urgenza qualificata, non essendo sufficiente la mera necessità dell’intervento o la trascuranza degli altri partecipanti.
In tema di comunione ordinaria, il comunista che sostiene spese necessarie per la conservazione della cosa ha diritto al rimborso se ha avvisato gli altri partecipanti, il cui consenso all’atto di amministrazione si presume, potendo il dissenso essere dimostrato solo da chi lo eccepisce. Il consenso può essere implicito e la relativa valutazione è elemento costitutivo della pretesa, non eccezione in senso proprio.
L’art. 1104 c.c. occupa una posizione centrale nella disciplina della comunione, perché traduce sul piano obbligatorio la partecipazione alla contitolarità del bene…
L’art. 1105 c.c. costituisce la norma cardine dell’amministrazione della comunione ordinaria, poiché stabilisce, anzitutto, che tutti i partecipanti hanno diritto…
Con la maggioranza calcolata nel modo indicato dall’articolo precedente, può essere formato un regolamento per l’ordinaria amministrazione e per il miglior…
L’art. 1110 c.c. emerge, nei materiali disponibili, come norma speciale di tutela del partecipante alla comunione che abbia anticipato spese per la conservazione…
Nei materiali disponibili, l’art. 1115 c.c. emerge come la disposizione che governa il rapporto tra scioglimento della comunione e obbligazioni gravanti sulla cosa…
L’art. 1134 c.c. configura una regola eccezionale e restrittiva: il condomino che abbia sostenuto di propria iniziativa spese relative alle parti comuni ha diritto…
L’art. 1139 c.c. svolge una funzione di chiusura del sistema condominiale, consentendo l’applicazione delle norme sulla comunione solo in via sussidiaria e nei…
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