Chi invoca l’accessione del possesso ex art. 1146, secondo comma, cod. civ. deve provare il titolo astrattamente idoneo alla traditio del bene. La pertinenzialità non si presume e la sua valutazione è giudizio di fatto insindacabile in Cassazione.
È inammissibile il ricorso per cassazione che prospetti la configurabilità di un condominio parziale senza aver dedotto la questione nel giudizio di merito, atteso che il condominio parziale presuppone una destinazione oggettiva del bene al servizio esclusivo di una sola parte dell’edificio, fattispecie diversa dalla riserva di proprietà contenuta nel primo rogito di vendita.
In caso di sostituzione automatica della clausola che esclude dal trasferimento l’area a parcheggio, il venditore ha diritto a un corrispettivo integrativo del prezzo, determinato secondo il valore di mercato al tempo della vendita.
L’accertamento della proprietà comune del lastrico solare ex art. 1117 cod. civ. non esclude la configurabilità di un diritto di uso esclusivo a favore del condomino il cui appartamento costituisce l’unico accesso al bene. Sull’esistenza di tale uso, e sulla sua idoneità ai fini dell’usucapione, il giudice del rinvio dovrà condurre un nuovo apprezzamento.
È improcedibile il ricorso per cassazione quando il ricorrente, avendo allegato la notifica della sentenza impugnata per il decorso del termine breve, ometta di depositare la copia autentica con la relata di notificazione entro il termine previsto dall’art. 369 cod. proc. civ.
Il TAR Puglia annulla la dichiarazione di interesse culturale che fonda il vincolo sulla complementarietà tra beni di proprietari diversi, in assenza dei presupposti della pertinenza.
L’agevolazione ex art. 7 d.l. 34/2019 si estende alle aree pertinenziali dell’intero fabbricato acquistato per interventi di rigenerazione urbana.
Ai fini dell’imposta di registro, la distanza tra i beni non esclude da sola la pertinenzialità, che richiede una valutazione complessiva.
In tema di assegnazione della casa familiare, qualora il giudice decida, nel migliore interesse dei figli, di assegnare oltre la casa familiare anche un altro…
Il Capo I del Titolo III (artt. 1470–1594 c.c.) disciplina la vendita, il contratto tipico per eccellenza dell’ordinamento italiano e il modello strutturale di…
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