Il limite di finanziabilità dell’80% previsto dall’art. 38, comma 2, d.lgs. n. 385/1993 non è elemento essenziale del contratto di mutuo fondiario: la sua violazione non determina la nullità del contratto, trattandosi di norma di vigilanza prudenziale priva di natura imperativa.
Il mutuo fondiario non è qualificabile come mutuo di scopo, poiché la destinazione della somma a finalità determinate non ne integra la causa. La mera enunciazione dei motivi della richiesta non vale a trasformarlo in mutuo condizionato di scopo.
Il superamento del limite di finanziabilità del mutuo fondiario non determina la nullità del contratto: l’art. 38, secondo comma, d.lgs. n. 385/1993 è norma dispositiva, derogabile dalle parti, priva di carattere imperativo.
Il superamento del limite di finanziabilità del mutuo fondiario non integra una nullità virtuale del contratto, perché l’art. 38, secondo comma, d.lgs. n. 385/1993 è norma dispositiva derogabile dalle parti.
Il superamento del limite di finanziabilità del mutuo fondiario non determina la nullità del contratto né ne consente la riqualificazione d’ufficio in mutuo ipotecario ordinario, trattandosi di norma dispositiva derogabile dalle parti.
Il limite di finanziabilità del mutuo fondiario non è elemento essenziale del contratto né norma imperativa: la sua violazione non ne comporta la nullità e il giudice non può riqualificare d’ufficio il contratto in mutuo ordinario.
Il limite di finanziabilità del mutuo fondiario non è elemento essenziale del contratto e la sua violazione non ne determina la nullità. Nel bilancio, l’iscrizione della partecipazione al costo storico va motivata se supera il valore del patrimonio netto.
Il limite di finanziabilità del mutuo fondiario non è elemento essenziale del contratto e la sua violazione non ne determina la nullità. Il giudice non può riqualificare d’ufficio il contratto validamente scelto dalle parti.
È valido il contratto di mutuo “solutorio” che si perfeziona con l’accredito della somma sul conto del mutuatario, pur se immediatamente destinata a ripianare pregresse esposizioni debitorie verso la stessa banca, trattandosi di atti dispositivi distinti ed estranei alla fattispecie contrattuale.
La Cassazione chiarisce che il superamento del limite di finanziabilità del mutuo fondiario non determina più la nullità del contratto, conformandosi al nuovo orientamento delle Sezioni Unite.
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