Indefinita

La sopraelevazione è nuova costruzione e deve rispettare le distanze vigenti al momento della sua realizzazione, non giovandosi del diritto di prevenzione della fabbrica originaria. La domanda di arretramento non è emulativa.

Ai fini della prova dei requisiti di non fallibilità i bilanci degli ultimi tre esercizi sono solo quelli approvati e depositati nel registro delle imprese; se tali requisiti difettano, il giudice può motivatamente non tenerne conto e l’imprenditore resta onerato della prova aliunde.

La procura speciale alle liti per il ricorso per cassazione deve risultare dal documento depositato telematicamente: la sua mancanza rende il ricorso inammissibile e giustifica il contributo unificato a carico del difensore.

La non contestazione dell’eccezione riconvenzionale di usucapione, non contrastata nella prima difesa utile, consente al giudice di ritenere provato il fatto storico su cui essa si fonda, senza inversione dell’onere della prova.

L’art. 2058, secondo comma, cod. civ. non si applica alle azioni a tutela di un diritto reale: la riduzione in pristino per violazione delle distanze legali va ordinata anche se l’ampliamento è modesto e la reintegrazione specifica eccessivamente onerosa.

Le distanze dal confine imposte dalla normativa locale per stalle, annessi rustici e concimaie tutelano interessi pubblici e non sono derogabili mediante convenzioni costitutive di servitù di distanza; la deroga concordata è invalida.

La rinuncia agli atti nei confronti di uno dei promittenti venditori, con estinzione parziale del giudizio, esclude la necessità di integrare il contraddittorio nei suoi confronti. La simulazione assoluta del preliminare si desume dalla mancanza di data certa e di prova del pagamento del prezzo.

In tema di revocazione delle decisioni della Corte di cassazione, l’errore di fatto ex art. 395, n. 4, cod. proc. civ. consiste in una svista obiettivamente rilevabile sugli atti interni al giudizio di legittimità, non nell’errata valutazione delle risultanze processuali, che integra errore di giudizio.

In tema di comunione, l’apposizione di un cancello chiuso a chiave sulla cosa comune che impedisce ad altri comproprietari di accedervi integra appropriazione della cosa stessa e non un uso più intenso ex art. 1102 cod. civ., dovendosi valutare il pari uso in senso potenziale e non concreto.

Il conflitto di interessi va accertato in concreto e non può discendere dalla sola coincidenza dell’amministratore nelle due società. La questione sulla necessità di impugnare la delibera consiliare, posta per la prima volta in Cassazione, è inammissibile.