La forza maggiore che impedisce la decadenza dalle agevolazioni prima casa richiede evento inevitabile, imprevedibile e non imputabile al contribuente. In presenza di doppia conforme, la censura che sollecita una rivalutazione delle risultanze istruttorie è inammissibile.
Il tenore inequivocabile dell’art. 127, comma 7, l. fall. osta alla spettanza del diritto di voto nel concordato fallimentare alla società di cartolarizzazione non iscritta all’albo degli intermediari finanziari ex art. 106 TUB.
La disciplina del condominio si applica anche alla comunione d’uso quando i servizi comuni siano destinati a una pluralità di proprietari. Il regolamento contrattuale accettato negli atti di acquisto deroga ai criteri legali di ripartizione delle spese.
L’obbligo di comunicare al creditore non soddisfatto i dati dei condomini morosi, previsto dall’art. 63 disp. att. c.c., grava sull’amministratore in proprio e non sul condominio: la legittimazione passiva spetta all’amministratore quale destinatario di un obbligo legale di cooperazione, la cui violazione integra responsabilità aquiliana.
La disciplina della responsabilità medica introdotta dalla legge n. 24/2017 non si applica ai fatti anteriori alla sua entrata in vigore; il termine decadenziale dell’art. 9, comma 2, riguarda solo l’azione di rivalsa della struttura privata davanti al giudice ordinario.
L’azione avverso il silenzio-inadempimento presuppone la violazione di un obbligo di provvedere, ossia il dovere di emettere un atto in esplicazione di una potestà autoritativa. La trascrizione di un provvedimento nei registri immobiliari è attività meramente materiale o negoziale della p.a., non coercibile con il rito di cui agli artt. 31 e 117 c.p.a.
In tema di tabelle millesimali condominiali, la modifica a maggioranza qualificata è legittima solo nei casi tassativi di cui all’art. 69 disp. att. c.c. (errore o alterazione per più di un quinto). È necessaria l’unanimità per le deroghe convenzionali al criterio legale.
In tema di spese condominiali, la responsabilità solidale dell’acquirente ex art. 63 disp. att. c.c. opera solo nei rapporti esterni con il condominio, mentre in quelli interni vige il principio della personalità delle obbligazioni, con diritto di regresso dell’acquirente verso il dante causa.
In tema di condominio, la modifica delle tabelle millesimali non può avvenire per facta concludentia, richiedendo forma scritta ad substantiam e, in caso di deroga al regime legale di ripartizione, l’unanimità dei condomini.
La presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c. non opera sulla questione anteriore se più corpi di fabbrica formino un unico edificio o edifici autonomi; il fatto ostativo alla divisione va provato da chi lo eccepisce.
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