Al fine di affermare la condominialità di un bene è necessario verificare, in via graduale, che la res sia oggettivamente destinata al servizio delle unità immobiliari e che non risulti un titolo contrario, desumibile esclusivamente dal primo atto di trasferimento di un’unità dall’originario proprietario.
In tema di divisione ereditaria, le parti comuni dell’edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l’uso della cosa a ciascun condomino; il sindacato di legittimità non può risolversi in una rivalutazione delle risultanze istruttorie.
In tema di divisione endoesecutiva, la valutazione della comoda divisibilità va commisurata all’intera massa comune e non al singolo bene, purché i beni provengano dalla stessa comunione e non da titoli di acquisto diversi.
In tema di condominio, la divisione giudiziale delle parti comuni ex art. 1119 c.c. non presuppone il consenso di tutti i partecipanti, potendo essere disposta, anche su iniziativa di uno solo, quando non renda più incomodo l’uso della cosa a ciascun condomino.
La delibera di ripartizione delle spese per la riparazione straordinaria di un impianto di riscaldamento preesistente non è nulla, ma al più annullabile per vizi di convocazione o violazione dell’ordine del giorno; la mancata impugnazione nei trenta giorni la rende inoppugnabile.
In tema di condominio, la deliberazione adottata su un oggetto non contemplato nell’ordine del giorno — al pari di quella affetta da irregolarità nella convocazione…
Ciascuno dei partecipanti dissenzienti può impugnare davanti all’autorità giudiziaria il regolamento della comunione entro trenta giorni dalla deliberazione che lo…
Per l’art. 1119 c.c., il dato normativo testuale non è disponibile nei materiali forniti, ma la giurisprudenza estratta consente comunque una ricostruzione ampia e…
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