Autore: Redazione

La dichiarazione di variazione per ampliamento non rientra nell’art. 1, comma 22, l. n. 208/2015; pertanto la rettifica dell’ufficio, successiva al 2016, non può includere le componenti impiantistiche funzionali al processo produttivo, la cui esclusione è il regime ordinario applicabile alla stima diretta.

È illegittima la rettifica della rendita catastale che, in sede di classamento, applichi i criteri del procedimento indiretto di stima alla rendita già in atti e non alle singole voci di costo inerenti alla specifica unità immobiliare. L’obbligo di motivazione dell’avviso resta osservato quando la difforme valutazione dipenda da una diversa stima tecnica e non da una immutazione degli elementi di fatto.

In tema di determinazione della rendita catastale delle unità immobiliari a destinazione speciale e particolare, la stima può essere legittimamente effettuata con metodo comparativo di mercato, in posizione alternativa al costo di ricostruzione, senza necessità di applicare coefficienti di deprezzamento propri di quest’ultimo criterio.

La discarica oggetto di sfruttamento economico per la gestione di rifiuti e la captazione di biogas, dotata di autonomia funzionale e reddituale, è accatastabile in categoria D/7 e non nella residuale categoria E, rilevando il carattere imprenditoriale dell’attività. Il cumulo giuridico delle sanzioni ex art. 12, comma 5, d.lgs. n. 472/1997 si applica alle violazioni della stessa indole commesse in periodi di imposta diversi.

L’attribuzione della rendita catastale è atto a natura reale, fondato sulle caratteristiche oggettive dell’immobile e sulla sua destinazione ordinaria, prescindendo dall’uso concreto e dalle finalità soggettive del proprietario. L’attività svolta in concreto è solo criterio complementare di classamento.

I parametri dell’art. 5, comma 5, d.lgs. n. 504/1992 sono criteri vincolanti e tassativi. Il giudice di merito, assumendo come parametro oggettivo il prezzo d’acquisto e motivando congruamente le ragioni della sua correttezza in quanto espressivo di tali indici, effettua una valutazione incensurabile in sede di legittimità.

L’esenzione IMU per i fabbricati merce richiede necessariamente la presentazione della dichiarazione, a pena di decadenza. La legge di Bilancio 2020 non ha efficacia retroattiva e non si applica alle annualità pregresse.

In tema di imposte periodiche, il giudicato esterno non vincola il giudice quando riguarda il valore di un’area, trattandosi di elemento variabile suscettibile di modificazioni nel tempo. La motivazione sintetica che richiama precedenti sentenze per rimarcare l’infondatezza delle censure non è apparente.

La mancata traslazione dell’imposta indebita non è un fatto costitutivo del diritto al rimborso, ma un fatto impeditivo la cui prova grava sull’amministrazione finanziaria.

In tema di IMU, il presupposto impositivo del fabbricato sorge dalla data di ultimazione dei lavori di costruzione, a prescindere dal rilascio del certificato di agibilità. È inammissibile in cassazione la censura che solleciti una rivalutazione delle risultanze probatorie.