Contratti

Il mediatore è tenuto a riferire alle parti le circostanze conoscibili con la diligenza propria della sua categoria, comprese le iscrizioni ipotecarie; se l’affare non si conclude per il suo deficit informativo, la provvigione è dovuta in restituzione.

Il diritto alla provvigione del mediatore sorge quando la sua opera costituisce l’antecedente indispensabile dell’affare, anche senza intervento in ogni fase delle trattative. L’appello è ammissibile se individua i punti contestati, senza formule sacramentali.

Il diritto alla provvigione del mediatore non richiede l’indicazione originaria dei soggetti iscritti all’albo che hanno agito per la società, trattandosi di fatto di prova e non di fatto costitutivo della domanda.

La risoluzione del contratto per impossibilità sopravvenuta non imputabile al debitore produce solo obblighi restitutori e non consente la condanna al risarcimento dei danni, che presuppone l’inadempimento colpevole.

La Cassazione ribadisce che la distinzione tra compravendita e appalto si fonda sulla causa concreta: si ha appalto quando il lavoro prevale sulla materia e l’installazione non è accessoria, vendita quando le attività integrative sono meramente strumentali alla fornitura della res.

Il compenso della mandataria incaricata di ottenere un risarcimento è condizionato al risultato conseguito in nome e per conto del mandante; il contributo causale alle trattative non basta a giustificare il corrispettivo.

Gli interessi moratori della legge n. 231/2002 spettano anche al procacciatore d’affari, non essendo richiesta l’abitualità. Il giudice d’appello può modificare d’ufficio le spese solo in caso di riforma della sentenza.

L’improcedibilità dell’appello consegue solo alla costituzione mancata o tardiva, non all’inosservanza delle forme: il vizio di forma è soggetto al regime delle nullità ed è sanato dalla costituzione dell’appellato che non contesti la conformità della copia.

La revocatoria ordinaria del fondo patrimoniale non richiede l’opponibilità dell’atto ai creditori, che è eccezione a carico del debitore. Se l’atto è anteriore al credito serve il dolo specifico, non la mera consapevolezza del pregiudizio.

È nulla per violazione dell’art. 360, primo comma, n. 4, cod. proc. civ. la sentenza d’appello che, motivando per relationem, si limiti a una generica condivisione della ricostruzione del primo giudice, senza esame critico dei motivi di gravame e senza motivazione autosufficiente.