Il comodato di immobile stipulato per le esigenze abitative della famiglia del comodatario è riconducibile all’art. 1809 cod. civ. e non al comodato precario: la durata è desumibile per relationem dall’uso convenuto e la restituzione non può essere pretesa ad nutum.
In materia di sequestro preventivo il giudice del riesame non può limitarsi alla verifica astratta della qualificazione giuridica del fatto, ma deve valutare in modo puntuale e coerente le concrete risultanze processuali e le contestazioni difensive, anche quando la vicenda coinvolge profili civilistici.
È nulla la sentenza d’appello che, accogliendo la domanda di restituzione dell’immobile concesso in comodato, ometta di pronunciarsi sulla domanda riconvenzionale di rimborso dei tributi versati dal comodatario, la quale costituisce un capo autonomo della decisione.
È inammissibile il ricorso per cassazione che non censuri la ratio decidendi della sentenza di appello, limitandosi ad affermare apoditticamente la qualità di parte del contratto senza confrontarsi con l’accertamento di fatto compiuto dal giudice di merito.
Il rapporto di locazione concluso dal comodatario è risolutivamente condizionato al venir meno della sua legittimazione; il recesso del comodante fa cessare il diritto alla percezione dei canoni. Inammissibile il ricorso per mancata produzione degli avvisi di ricevimento.
In tema di comodato a tempo determinato, il sopravvenire di un urgente e imprevisto bisogno del comodante, o del suo erede, legittima la richiesta di restituzione del bene; il requisito dell’urgenza non attiene alla gravità del bisogno ma alla sua serietà e attualità.
La mancanza di un titolo contrattuale scritto per la detenzione del box auto integra un comodato precario, obbligando il detentore alla restituzione a semplice richiesta del proprietario.
«Nel contratto di comodato il termine finale può, a norma dell’art. 1810 cod. civ., risultare dall’uso cui la cosa deve essere destinata, se tale uso abbia in sé…
«Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con…
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