Un regolamento condominiale di natura contrattuale può validamente vietare o subordinare a preventiva autorizzazione assembleare l’installazione di canne fumarie sulle parti comuni, derogando all’art. 1102 c.c. che non ha carattere inderogabile.
In tema di bancarotta fraudolenta patrimoniale, la responsabilità dell’amministratore cessato può essere affermata solo se la distrazione è collocata nel corso della sua gestione o se è provato un accordo con il successore; la mera mancata consegna dei beni al curatore non è sufficiente.
La Cassazione chiarisce che l’esenzione TOSAP per gli enti pubblici ex art. 49, lett. a), d.lgs. 507/1993 richiede la sussistenza di un requisito oggettivo, consistente nella finalità specifica e concreta dell’occupazione, non essendo sufficiente il perseguimento degli scopi statutari dell’ente.
La Cassazione chiarisce che la TOSAP è dovuta per la mera occupazione del suolo pubblico, anche abusiva, e che le sanzioni per omessa denuncia e omesso versamento sono autonome ma cumulabili giuridicamente in quanto connesse da un unico comportamento omissivo.
La Cassazione chiarisce che l’ammissione del possesso da parte di alcuni litisconsorti necessari non esonera il richiedente dall’onere di provare l’usucapione con altri elementi.
La Cassazione esclude il diritto di prelazione del conduttore ex art. 38 l. 392/1978 quando la locazione è stata stipulata dal curatore fallimentare dopo la dichiarazione di fallimento, distinguendola dal subentro in contratti preesistenti.
La Cassazione distingue tra canoni di locazione, deducibili per inerenza futura, e quote di ammortamento di spese di ristrutturazione su beni di terzi, deducibili solo dall’entrata in funzione.
L’indennizzo forfetario per danni già cagionati, pattuito in un contratto di locazione, non è dovuto nuovamente in caso di rinnovo tacito.
La scrittura privata di riconoscimento di debito per canoni locatizi non costituisce novazione; l’atto interruttivo della prescrizione compiuto da uno dei debitori solidali non produce effetti verso gli altri.
Il sequestro penale di impianti essenziali integra impossibilità sopravvenuta non imputabile, che sospende l’obbligo del canone e impedisce il risarcimento del lucro cessante.
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