La Cassazione afferma che l’assemblea può limitare il godimento dei beni comuni non essenziali in misura proporzionale ai millesimi, purché non impedisca l’uso agli altri condomini.
La Cassazione chiarisce che il credito dell’amministratore per anticipazioni deve trovare riscontro in una regolare contabilità.
La Cassazione chiarisce che la natura contrattuale delle tabelle non preclude la revisione ex art. 69 disp. att. c.c. in caso di obiettiva divergenza.
È inammissibile il ricorso cautelare che propone una ricostruzione alternativa dei fatti senza confrontarsi in modo critico ed effettivo con la ratio decidendi dell’ordinanza impugnata.
La transazione conclusa dal difensore in nome del proprio assistito e avente a oggetto giudizi pendenti va applicata in quegli stessi giudizi, benché formatasi dopo l’instaurazione della lite. L’efficacia riflessa del giudicato presuppone una relazione di pregiudizialità-dipendenza in senso giuridico.
In tema di usucapione, il riconoscimento dell’altrui diritto di proprietà deve essere inequivocabile e formale, incompatibile con la pretesa di possedere in via esclusiva. La mera indicazione catastale in un rogito, senza riserva, non integra un atto interruttivo del possesso.
La delibera condominiale che vieta al singolo condomino di realizzare scavi nel sottosuolo comune, al fine di preservare la statica dell’edificio e garantire il pari uso degli altri partecipanti, è legittima. L’assemblea può regolamentare l’uso della cosa comune ex art. 1138 c.c., e il divieto è conforme all’art. 1102 c.c.
La clausola risolutiva espressa non opera se la morosità, dichiarata non persistente in udienza, non è provata al momento della domanda, e la risoluzione giudiziale richiede la prova di un inadempimento grave.
La sentenza dichiara la risoluzione del contratto di locazione per morosità, accogliendo l’eccezione di prescrizione quinquennale dei canoni ex art. 2948 c.c. e limitando la condanna agli ultimi cinque anni.
La sentenza dichiara la risoluzione di diritto del contratto di locazione finanziaria per inadempimento del conduttore, ai sensi della clausola risolutiva espressa, con condanna al pagamento dei canoni insoluti e della penale contrattuale.
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