Indefinita

Il procedimento davanti al collegio degli arbitratori ex art. 64 c.p.i. è arbitrato e non arbitraggio, ed è autonomo rispetto al giudizio di accertamento del diritto: ad esso si applica la nuova disciplina degli interessi solo se promosso dopo il 10 dicembre 2014.

Il ricorso per cassazione che censura la ritenuta specificità dell’atto di appello deve riprodurre, a pena di inammissibilità, il contenuto degli atti processuali su cui la doglianza si fonda, e non può limitarsi a richiamarne alcune righe.

Il vittorioso in primo grado non ha l’onere di appello incidentale per le eccezioni assorbite, ma solo di riproporle ex art. 346 cod. proc. civ. L’omessa pronuncia su di esse integra violazione dell’art. 112 cod. proc. civ.

La domanda di un terzo che, agendo contro il condominio, pretenda l’accertamento della proprietà esclusiva di un bene condominiale impone il litisconsorzio necessario di tutti i condomini, a pena di nullità della sentenza e rinvio al primo giudice.

L’intesa verbale per l’autorizzazione a costruire in deroga alle distanze legali è nulla per difetto di forma scritta, ma la sua revoca senza giustificato motivo integra responsabilità precontrattuale e obbliga al risarcimento del solo interesse negativo.

Il muro realizzato a ridosso del preesistente muro di confine per contenere la spinta dello scavo integra una costruzione, soggetta alla distanza di tre metri ex art. 873 cod. civ., senza che rilevi una diversa qualificazione in fatto.

Il muro di contenimento di un terrapieno artificiale è costruzione soggetta alle distanze legali. Il criterio della prevenzione non è invocabile da chi edifica sul confine quando il fondo confinante sia già edificato, salvo che le norme locali consentano la costruzione in aderenza a un preesistente manufatto sul confine.

La condanna alle spese a favore della parte ammessa al patrocinio dello Stato va sempre disposta in favore dello Stato; se il giudice omette, la statuizione si corregge ex art. 287 cod. proc. civ. anche per le pronunce di Cassazione.

La liquidazione equitativa ex art. 1226 cod. civ. non supplisce alla prova dell’esistenza del danno: essa presuppone un danno certo e la sola difficoltà di quantificarlo, con valutazione officiosa rimessa al giudice di merito, anche in appello.

Il muro divisorio non può dar luogo a servitù di veduta. Tuttavia il ballatoio ampliato fino a fungere da parapetto, purché oggettivamente idoneo all’affaccio in condizioni di sicurezza, costituisce veduta e ne va ordinata la rimozione.