Il rimedio dei chiarimenti ex art. 114, comma 6, c.p.a. è ammissibile solo in presenza di una situazione di incertezza che ostacoli l’esecuzione del titolo e non può trasformarsi in impugnazione mascherata. L’accertamento dell’inottemperanza consuma ogni potere del privato di intervenire sui beni acquisiti ex lege.
La rimessione in termini per errore scusabile è istituto di stretta interpretazione, attivabile solo in presenza di impedimenti oggettivi. L’ordinanza di demolizione impugnata tardivamente è irricevibile, con cessazione della materia del contendere per la sopravvenuta revoca in autotutela della sanzione.
In caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento, il costo di costruzione va calcolato sull’intera volumetria del fabbricato di progetto e non sulle sole superfici in ampliamento; il contributo complessivo è però ridotto del 20% ai sensi dell’art. 17, comma 4-bis, d.P.R. n. 380/2001, senza necessità di istanza di parte.
La SCIA in sanatoria non produce effetti se l’intervento è subordinato al permesso di costruire, né si forma il silenzio assenso ex art. 36 bis TUED per la costruzione ex novo in assenza di titolo.
In aree vincolate la sanatoria edilizia presuppone il previo accertamento di compatibilità paesaggistica, che deve concludersi entro il termine perentorio di 180 giorni. Spirato il termine, il parere della Soprintendenza resta inefficace e il diniego di sanatoria è illegittimo.
Gli impianti tecnologici esterni a servizio di singoli edifici, non visibili dallo spazio pubblico, rientrano tra le opere escluse dall’autorizzazione paesaggistica e non sono soggetti alla sanzione della rimessione in pristino.
La pendenza dell’istanza di condono non inibisce il potere repressivo quando sul manufatto siano state eseguite nuove opere senza il procedimento dell’art. 35, comma 14, legge n. 47/1985: la sanzione demolitoria è atto dovuto.
La decadenza del permesso di costruire ex art. 15 d.P.R. n. 380/2001 non opera automaticamente: presuppone un espresso provvedimento dichiarativo adottato previa istruttoria. È illegittima l’ordinanza demolitoria fondata su una decadenza non formalizzata.
Nel giudizio di ottemperanza la cessazione della materia del contendere presuppone che l’operato successivo dell’amministrazione sia integralmente satisfattivo dell’interesse azionato, non essendo sufficiente un assetto solo parzialmente satisfattivo che lasci operare l’improcedibilità per sopravvenuto difetto di interesse.
Il preavviso di diniego ex art. 19, comma 3, legge n. 241/1990 va adottato, non comunicato, entro il termine di sessanta giorni; il forno-cucina autonomo non è pertinenza urbanistica e richiede permesso di costruire.
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