Il promittente venditore che tace il vincolo storico sul bene e ne garantisce la libertà da oneri si rende inadempiente e legittima il recesso della controparte. Gli interessi sul doppio della caparra decorrono dalla costituzione in mora, non dal versamento.
L’art. 8 d.lgs. n. 122/2005 impone al notaio di non rogare l’atto di compravendita o di permuta di immobili da costruire se prima o contestualmente non si proceda al frazionamento dell’ipoteca gravante sull’immobile.
Il giudice può riqualificare la domanda di risoluzione della vendita per vizi come azione di inadempimento, senza extrapetizione, essendo la qualificazione giuridica dei fatti allegati esercizio doveroso della potestas iudicandi.
Il ricorso per cassazione che contesti la mancata notifica degli atti presupposti dell’intimazione di pagamento è inammissibile se non trascrive i documenti notificatori. Il vizio di violazione dell’art. 2697 c.c. non è configurabile quando si censura la sola valutazione delle prove.
Nel contenzioso tributario la notifica dell’appello eseguita presso il procuratore costituito in primo grado ma non domiciliatario è affetta da nullità, e non da inesistenza, per la specialità dell’art. 17 del d.lgs. n. 546 del 1992 rispetto all’art. 330 cod. proc. civ.
Ai fini della revocatoria ordinaria è sufficiente la consapevolezza di debitore e terzo acquirente della diminuzione della garanzia generica: non serve la collusione né la conoscenza dello specifico credito. Il giudice di rinvio non può ritenere assorbito l’accertamento sugli altri fatti costitutivi.
Il regime doganale 42 non trasforma in intraunionale l’acquisto di beni importati da un Paese terzo: resta inapplicabile alle cessioni al privato l’IVA del margine, che presuppone l’acquisto presso privati nel territorio dello Stato o di altro Stato membro.
Per stabilire se un credito litigioso sia sorto prima dell’atto di disposizione rileva la data di perfezionamento del contratto, non quella della rivendicazione: il credito da lavoro sorge con la prestazione e abilita alla revocatoria.
La consapevolezza del terzo acquirente del pregiudizio arrecato al creditore può essere desunta per presunzioni; la valutazione dei requisiti di precisione, gravità e concordanza spetta in via esclusiva al giudice di merito. La revocatoria rende l’atto inefficace solo verso il creditore e non ne impone la restituzione del prezzo.
La consapevolezza del terzo di arrecare pregiudizio alle ragioni del creditore può essere desunta da presunzioni gravi, precise e concordanti; il relativo accertamento è riservato al giudice di merito e insindacabile in cassazione.
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