La sentenza ribadisce che, in caso di mancata consegna della merce, l’onere di provare l’avvenuto adempimento grava sul venditore, mentre l’acquirente deve solo allegare l’inadempimento.
La sentenza chiarisce che, in caso di abbandono del cantiere, la risoluzione ex art. 1454 c.c. opera di diritto e comporta la restituzione integrale del corrispettivo, mentre la penale per ritardo non si applica all’inadempimento totale.
In sede di opposizione a decreto ingiuntivo, il committente che eccepisce vizi dell’opera deve provare specificamente l’inadempimento e tempestivamente denunciare i difetti, pena la decadenza dalla garanzia ex art. 1667 c.c.
L’opposizione a decreto ingiuntivo è rigettata se il debitore eccepisce vizi della merce senza fornire prova specifica né tempestiva contestazione, con condanna ex art. 96 c.p.c. per lite temeraria.
Il recesso del committente ex art. 1671 c.c. prescinde dall’inadempimento e obbliga all’indennizzo per spese e mancato guadagno, anche se i lavori non sono iniziati, purché l’appaltatore abbia svolto attività prodromiche.
La sentenza afferma che nel preliminare di vendita il mancato pagamento delle rate costituisce inadempimento grave, legittimando la risoluzione con diffida, mentre le obbligazioni del venditore (sanatoria e cancellazione ipoteche) sono esigibili solo al rogito.
La sentenza chiarisce che la diffida ad adempiere è atto recettizio e deve giungere a destinazione; chi riceve una diffida non può poi validamente controdiffidare se non contesta l’addebito, e la mancata sanatoria dei vizi edilizi ostativi al mutuo legittima la risoluzione per inadempimento del venditore.
La sentenza chiarisce che l’eccezione di inadempimento deve essere proporzionale e conforme a buona fede, e che il creditore ha l’onere di provare il titolo, mentre il debitore deve dimostrare l’avvenuto pagamento e la sua imputazione.
La Cassazione afferma che il rinvio dell’esecuzione per gravi motivi di salute ex art. 147 c.p. e la detenzione domiciliare “a termine” ex art. 47-ter, comma 1-ter, ord. pen. rispondono alle stesse finalità e che la scelta tra i due dipende dalla pericolosità residua del condannato; conferma inoltre che l’eccezione di incompetenza territoriale davanti al Tribunale di sorveglianza va sollevata, a pena di decadenza, nella fase di costituzione delle parti.
Il Tribunale di Agrigento annulla un contratto di compravendita per dolo contrattuale, accertando che il venditore aveva omesso difformità catastali e la reale destinazione d’uso del bene.
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