In tema di intermediazione finanziaria, l’intermediario non è esonerato dagli obblighi informativi sulla specifica operazione neppure verso un investitore esperto; la comunicazione della tipologia di investimento non equivale alla preventiva autorizzazione scritta richiesta per l’esecuzione di ordini in conflitto di interessi.
La dichiarazione personale del promissario acquirente di voler comunque addivenire alla stipula del definitivo, anche se rilasciata a verbale, integra rinuncia alla condizione unilaterale e non richiede la forma scritta ad substantiam.
La cessione gratuita di un’area al Comune, priva di forma pubblica e con oggetto indeterminato, non è riconducibile allo schema delle convenzioni urbanistiche e non trasferisce il possesso utile all’usucapione, occorrendo l’interversione.
L’atto d’appello che denuncia l’erronea valutazione degli elementi probatori da parte del giudice di primo grado è ammissibile se enuncia i punti da riesaminare, senza necessità di una puntuale analisi critica della sentenza impugnata. La revoca della procura deve essere portata a conoscenza del terzo con mezzi idonei ai sensi dell’art. 1396 c.c.
L’adesione a un consorzio di urbanizzazione non è un’obbligazione propter rem, ma un atto volontario che si perfeziona con la sottoscrizione di una clausola nel contratto di compravendita, assistita dal preventivo assenso statutario; il recesso del singolo è escluso.
La Corte di Cassazione rimette alle Sezioni Unite la questione se il contratto di fideiussione stipulato dal rappresentante senza poteri, utilizzando il nome della società, sia nullo o annullabile e se la ratifica possa desumersi dalla mera circostanza che la società abbia beneficiato della garanzia.
L’attività di negoziazione svolta senza iscrizione all’albo è nulla e non è sanabile dalla ratifica dell’investitore, trattandosi di divieto posto a tutela dell’interesse generale al corretto funzionamento del mercato finanziario.
La Corte ribadisce che la truffa sussiste quando l’agente, mediante artifici, induca in errore un soggetto e, spendendo un potere dispositivo formalmente riferibile alla persona offesa, consegua un ingiusto profitto, essendo irrilevante che l’inganno sia indirizzato ad un terzo.
L’interesse all’impugnazione va apprezzato in relazione all’utilità concreta derivante dall’accoglimento del gravame e si collega alla soccombenza. Non può appellare la parte vittoriosa solo per modificare la motivazione, salvo che da questa derivi un pregiudizio da motivi suscettibili di formare giudicato.
La deduzione dell’inefficacia del contratto concluso dal falsus procurator è mera difesa e non eccezione in senso stretto; il contegno processuale dello pseudo rappresentato può però valere quale ratifica tacita dell’operato del falso rappresentante.
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