Contratti

Il giudicato formatosi sul decreto ingiuntivo non opposto, coprendo il dedotto e il deducibile, non preclude al committente di far valere in separato giudizio l’autonomo credito risarcitorio per vizi dell’opera, trattandosi di domanda con diversa causa petendi e diverso petitum.

In materia di simulazione, la Cassazione ribadisce il perimetro del sindacato di legittimità, reputando inammissibili le censure che non si confrontino con la ratio decidendi e che sollecitino un riesame del ragionamento presuntivo del giudice di merito.

Nella cessione di azienda o di ramo d’azienda, la clausola che prevede l’impegno del cedente a rifondere il cessionario dei debiti pregressi integra un accollo solo interno, che non deroga alla regola dell’art. 2560, comma 2, c.c., attivabile dal creditore solo se il debito risulta iscritto nei libri contabili obbligatori ed è inerente al ramo ceduto.

La notificazione della sentenza all’indirizzo PEC del difensore è valida e idonea a far decorrere il termine breve per l’impugnazione, anche se l’atto di costituzione indicava la PEC solo per le comunicazioni di cancelleria.

In tema di compravendita, il compratore che riconosce tramite transazione la pretesa del terzo conserva l’azione di rivalsa per evizione solo se dimostra che l’evizione non era evitabile senza il pagamento; tale giudizio prognostico costituisce valutazione di merito del giudice di appello, incensurabile in cassazione se logicamente motivata.

In tema di cessione di immobile in luogo dell’adempimento, l’oggetto del contratto deve essere determinato o determinabile in base a elementi contenuti nell’atto scritto, non essendo sufficienti generiche indicazioni. L’interpretazione del contratto compiuta dal giudice di merito è incensurabile in sede di legittimità se plausibile.

Le ipotesi di preclusione all’azione di risoluzione per vizi della cosa venduta previste dall’art. 1492, terzo comma, c.c. hanno natura tassativa: la mera perdita di valore commerciale o l’inservibilità economica del bene non equivalgono alla sua distruzione fisica.

In caso di occupazione senza titolo di un immobile, il danno da lucro cessante non è risarcibile in re ipsa: il proprietario deve allegare e provare la concreta possibilità perduta di godimento, diretto o indiretto, del bene.

In tema di azione di risoluzione del contratto per vendita di aliud pro alio basata sull’art. 1453 c.c., l’imputabilità dell’inadempimento al venditore non è esclusa dalla sola contumacia, ma la prova della non imputabilità può essere legittimamente tratta dal giudice tramite presunzioni semplici, anche in violazione del preteso divieto di doppia presunzione.

Il giudice che qualifica la presupposizione come condizione sospensiva e ne rileva il mancato avveramento non viola il principio di corrispondenza tra il chiesto e il pronunciato, poiché non muta i fatti costitutivi della domanda.