Contratti

Il danno da deprezzamento dell’immobile, quale pregiudizio da mancato guadagno, non sussiste in re ipsa ma richiede specifica allegazione e rigorosa prova. Il danno non patrimoniale esistenziale deve essere dimostrato con la lesione seria ed effettiva di un interesse di rilevanza costituzionale.

La mancata statuizione, anche solo implicita ma inequivocabile, sulla domanda riconvenzionale di risarcimento danni proposta in via subordinata ai fini della compensazione integra il vizio di omessa pronuncia ex art. 112 cod. proc. civ., imponendo la cassazione con rinvio della sentenza impugnata.

In tema di risoluzione del contratto preliminare ex art. 1385 c.c., il giudice di merito deve formulare un giudizio di comparazione delle condotte delle parti, incensurabile in cassazione se congruamente motivato.

È improcedibile il ricorso per cassazione quando la parte, avendo dichiarato di aver notificato la sentenza impugnata, non depositi la relata di notifica entro il termine di venti giorni, essendo irrilevante un deposito successivo effettuato con la richiesta di decisione ex art. 380-bis cod. proc. civ. L’improcedibilità è rilevabile d’ufficio e non è sanata dalla mancata contestazione della controparte.

In tema di regolamento di competenza, la clausola contrattuale che designi un foro per “qualsiasi controversia”, senza espressa menzione del carattere esclusivo, non attribuisce a quel foro natura esclusiva, con la conseguenza che l’eccezione di incompetenza deve contestare tutti i fori concorrenti.

La cancellazione della società dal registro delle imprese, se avvenuta dopo la proposizione del ricorso per cassazione, non è causa di interruzione del processo, essendo il giudizio di legittimità dominato dall’impulso d’ufficio.

La circostanza che una determinata cubatura edificabile sia compresa nell’oggetto del contratto preliminare di compravendita ne esclude la natura di condizione sospensiva, dovendosi interpretare le clausole le une per mezzo delle altre.

In tema di appello, la produzione di nuovi documenti è ammissibile solo se la parte dimostra di non aver potuto provvedere al tempestivo deposito nel giudizio di primo grado per causa ad essa non imputabile, restando irrilevante l’indispensabilità del documento.

È nulla per omessa pronuncia la sentenza di merito che non si confronti con la specifica eccezione di inammissibilità dell’actio de in rem verso per prestazioni rese in esecuzione di un contratto nullo per contrarietà a norme imperative.

In tema di depositi fiscali IVA, per beneficiare dell’esenzione dal pagamento dell’imposta all’importazione è necessario l’effettivo immagazzinamento dei beni: la verifica non può essere meramente documentale, ma deve estendersi all’introduzione materiale delle merci nel deposito, obbligo che grava sullo spedizioniere in forza del mandato ricevuto.