Chi sostiene che un foglio firmato in bianco è stato riempito in violazione degli accordi (abuso di biancosegno) può limitarsi a disconoscere il contenuto della scrittura ex art. 214 c.p.c. La querela di falso è necessaria solo se il riempimento è avvenuto senza alcun accordo.
La sentenza che trasferisce l’immobile ex art. 2932 c.c. subordinatamente al pagamento del prezzo e alla cancellazione delle iscrizioni pregiudizievoli sconta l’imposta di registro proporzionale, non fissa: ai fini fiscali le condizioni sono meramente potestative (art. 27 d.P.R. 131/1986).
Nell’IRS l’accordo sulla misura dell’alea deve investire anche gli scenari probabilistici, intesi come dati storici (rendimento medio e volatilità) che rendono conoscibile la formula del mark to market. Il contenuto informativo varia con la complessità del contratto.
Se il committente usa moduli con clausole identiche per i vari fornitori di una singola opera, non ci sono condizioni generali di contratto: manca la serie indefinita di rapporti e la clausola compromissoria non richiede la specifica approvazione scritta ex art. 1341, comma 2, c.c.
Il mancato rilascio del certificato di abitabilità alla stipula obbliga il venditore a risarcire solo se l’acquirente prova an, quomodo e quantum del danno. Se ha abitato l’immobile e i costi per il certificato gli sono già stati riconosciuti, il danno non spetta.
L’azione di simulazione, assoluta o relativa, è imprescrittibile ex art. 1422 c.c.; a prescriversi possono essere i diritti fondati sul negozio dissimulato. Per la simulazione dell’intestazione di un immobile serve però la prova dell’accordo anche con il terzo venditore.
Chi invoca la tutela contro le clausole vessatorie deve provare la propria qualità di consumatore: il fideiussore deve dimostrare di aver garantito per ragioni personali, di non avere partecipazioni nella società garantita né ruoli gestori. Non spetta alla banca provare il contrario.
La vendita di tutta la frutta pendente di un fondo è vendita di massa futura: il compratore assume il rischio della quantità, il contratto resta commutativo e la perdita del prodotto per evento atmosferico dopo l’inizio della raccolta resta a suo carico (art. 1472 c.c.).
La convenzione tra sindacato e avvocato per l’assistenza degli iscritti è un contratto a favore di terzo: il lavoratore beneficia delle condizioni pattuite senza essere parte, e le vicende del rapporto associativo non consentono all’avvocato di applicargli le tariffe ordinarie.
La Terza Sezione civile porta in pubblica udienza la questione se la sola qualità di socio della società debitrice basti a escludere la liberazione del fideiussore prevista dall’art. 1956 c.c.
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