La Prima Sezione civile rimette alla pubblica udienza la questione se il diritto del cliente a ottenere copia del contratto bancario sottoscritto prescinda dal termine dell’art. 119 TUB e se questa norma si applichi alla copia del contratto.
Il contratto concluso dal falsus procurator non è automaticamente nullo, ma è annullabile. Il terzo contraente può richiedere la restituzione delle utilità conseguite dal falso rappresentante, qualora ricorrano i presupposti dell’arricchimento illecito.
In tema di costituzione di servitù prediali, la procura richiesta dalla legge in forma scritta ad substantiam non può essere supplita dal principio dell’apparenza del diritto; il terzo contraente ha l’onere di verificarne l’esistenza.
La ratifica del contratto stipulato dal falsus procurator per conto di un ente pubblico non richiede una manifestazione scritta ed espressa, potendo desumersi implicitamente da atti consequenziali, purché redatti per iscritto e inequivocabilmente incompatibili con la volontà di rifiutare l’operato del rappresentante.
La deduzione della nullità del contratto di patrocinio stipulato da un ente pubblico è preclusa dai giudicati formatisi sulle domande di pagamento del compenso professionale, che coprono il dedotto e il deducibile, inclusa la validità della fonte del credito.
Il difetto di rappresentanza processuale è sanabile con efficacia retroattiva, ma è logicamente preliminare verificare che il soggetto che ha conferito la procura avesse il potere di farlo; la questione della mancanza di poteri dell’institore resiste ai motivi di ricorso.
In tema di mediazione, la clausola della proposta irrevocabile che pone la provvigione a carico del solo promissario acquirente non fa sorgere alcuna presunzione di onerosità dell’incarico anche per il venditore, che è terzo rispetto a quell’obbligazione; ne consegue l’ammissibilità della prova testimoniale.
La ratifica, anche con l’atto introduttivo del giudizio, dell’attività del falsus procurator che ha intimato una diffida ad adempiere rende risolto di diritto il contratto se la controparte non adempie nel termine. È ammissibile la riqualificazione dell’azione da recesso a risoluzione legale.
L’effetto interruttivo di cui all’art. 2944 c.c. opera anche per i diritti potestativi a necessario esercizio giudiziale, quale quello ex art. 2932 c.c., prescindendo dalla natura del diritto su cui incide, purché il riconoscimento sia consapevole, inequivoco e manifestato.
La nullità ex art. 40 L. n. 47/1985 non si applica ai contratti preliminari, ma solo a quelli ad effetti traslativi. Il promissario acquirente che riceve la disponibilità del bene è detentore, non possessore, e deve provare l’interversione del possesso.
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