Il coerede che utilizza individualmente il bene ereditario è obbligato a corrispondere agli altri la quota dei frutti. L’indennità di occupazione può essere chiesta anche nei confronti di chi non sia comproprietario, purché comprima il diritto del comproprietario.
La delibera condominiale che vieta al singolo condomino di realizzare scavi nel sottosuolo comune, al fine di preservare la statica dell’edificio e garantire il pari uso degli altri partecipanti, è legittima. L’assemblea può regolamentare l’uso della cosa comune ex art. 1138 c.c., e il divieto è conforme all’art. 1102 c.c.
L’errore revocatorio deve consistere in una svista percettiva immediatamente rilevabile dagli atti, non in un errore di valutazione. Il cessionario del credito può intervenire nel giudizio solo se dimostra una successione riferibile allo specifico rapporto controverso.
La confisca allargata, in quanto misura di sicurezza, si applica in base alla legge vigente al momento della sua applicazione, anche per reati commessi prima dell’entrata in vigore della norma che la prevede, non avendo natura punitiva ma ripristinatoria dell’illecita acquisizione patrimoniale.
La compensazione delle spese processuali disposta dal giudice di merito per “l’esistenza di orientamenti contrastanti nella giurisprudenza di merito” è legittima quando tale contrasto attiene alla questione principale della controversia, anche se su una questione presupposta la giurisprudenza di legittimità sia consolidata; il sindacato di legittimità è limitato alla logicità e coerenza della motivazione.
L’acquisto ipso iure del fondo di riforma agraria ex art. 10 l. n. 386/1976, col pagamento della quindicesima annualità, presuppone la qualità di assegnatario, che si perfeziona solo con un contratto di vendita formale: l’assegnazione provvisoria genera mera aspettativa e il podere non cade in successione. I canoni d’affitto dei beni ereditari incassati da alcuni coeredi sono crediti da rendiconto, non massa.
La sentenza afferma che la violazione della garanzia di pacifico godimento dell’azienda, per l’esistenza di contenziosi su beni essenziali, legittima la risoluzione di diritto ex art. 1456 c.c.
Il mancato completamento della fornitura, a fronte di integrale pagamento, legittima la risoluzione del contratto e grava sul venditore l’onere di provare l’esatto adempimento.
La morosità protratta legittima la risoluzione con clausola risolutiva espressa, e la condanna al pagamento dei canoni scaduti va riqualificata come risarcimento del danno ex art. 1591 c.c.
La sentenza chiarisce che la diffida ad adempiere è atto recettizio e deve giungere a destinazione; chi riceve una diffida non può poi validamente controdiffidare se non contesta l’addebito, e la mancata sanatoria dei vizi edilizi ostativi al mutuo legittima la risoluzione per inadempimento del venditore.
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