Chi compra la prima casa già locata non può invocare la forza maggiore se il conduttore non libera l’immobile entro diciotto mesi: l’evento era prevedibile alla stipula. La residenza va comunque trasferita nel Comune, non necessariamente nella casa acquistata.
Nelle operazioni tra società italiane dello stesso gruppo, lo scostamento del canone dal valore normale ex art. 9 TUIR è indizio di antieconomicità manifesta che legittima l’accertamento e sposta sul contribuente l’onere della prova contraria. Il consolidato fiscale non rende l’operazione neutra.
La clausola che riduce il canone di una locazione commerciale in cambio della rinuncia preventiva all’indennità di avviamento è nulla ex art. 79 l. 392/1978: la riduzione non è opponibile al Fisco e il reddito fondiario si calcola sul canone pieno.
Il vizio di litisconsorzio necessario tra società di persone e soci è rilevabile d’ufficio in Cassazione e va esaminato dopo le questioni sul difetto di potestas iudicandi ma prima dell’inammissibilità dei motivi: la sentenza è cassata con rinvio al giudice di primo grado.
Per dedurre i costi dei servizi resi dalla controllante, la controllata deve provare effettività e inerenza della spesa e l’utilità ricavata: non basta esibire un contratto senza data certa e le fatture. Il giudice che pretende dal Fisco la prova dell’indeducibilità inverte l’onere probatorio.
Sanzioni e accertamento del tributo sono procedimenti autonomi: impugnare l’avviso non esonera dall’impugnare nei termini l’atto di contestazione, e la sospensione cautelare dell’avviso non blocca l’iscrizione a ruolo delle sanzioni definitive. La tardività del ricorso è rilevabile d’ufficio.
La sentenza che trasferisce l’immobile al promissario acquirente subordinatamente al pagamento del prezzo sconta l’imposta di registro proporzionale, anche se ancora impugnabile. La successiva estinzione dell’appello per rinuncia non toglie efficacia alla sentenza e non dà diritto al rimborso.
Il pignoramento presso terzi dell’agente della riscossione non richiede la sottoscrizione: basta che sia riferibile all’agente. Il file pdf nativo digitale notificato via PEC non è una copia e non serve attestazione di conformità.
L’unicità del disegno criminoso non rende indeducibili tutti i costi: l’art. 14, comma 4-bis, l. 537/1993 colpisce solo le spese riferibili ai delitti. Per l’aliquota IVA sulle cessioni immobiliari conta la destinazione effettiva, anche abusiva, degli immobili.
Se l’avviso di accertamento è stato preceduto dall’invito a comparire ex art. 5 d.lgs. 218/1997, l’istanza di adesione presentata dopo non sospende di 90 giorni il termine per impugnare: il contribuente ha già avuto lo spazio per valutare la definizione.
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