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Art. 1117-bis c.c. – Supercondominio, condominio orizzontale, criterio funzionale, titolo contrario, riparto, legittimazione e giurisprudenza
L’art. 1117-bis c.c., per quanto emerge dai materiali disponibili, svolge una funzione di estensione della disciplina del condominio ai casi in cui più edifici, o…
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Art. 1117-ter c.c. – Modificazioni delle destinazioni d’uso delle parti comuni, distinzione dalla mera disciplina dell’uso, quorum, formalità, limiti sostanziali e giurisprudenza
L’art. 1117-ter c.c., per quanto risulta dai materiali giurisprudenziali disponibili, disciplina le modificazioni della destinazione d’uso delle parti comuni e si…
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Art. 1117-quater c.c. – Tutela delle destinazioni d’uso delle parti comuni: inquadramento, presupposti applicativi, legittimazione, onere probatorio e giurisprudenza ragionata disponibile
L’art. 1117-quater c.c., per come emerge dai dati giurisprudenziali disponibili, si colloca come norma di tutela reattiva della funzione oggettiva delle parti…
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Art. 1118 c.c. – Diritto del condomino sulle parti comuni, inseparabilità della quota, titolo contrario, tabelle millesimali, distacco dall’impianto centralizzato e giurisprudenza
L’art. 1118 c.c., per quanto emerge dai materiali giurisprudenziali disponibili, svolge una funzione centrale nel sistema condominiale perché collega il diritto del…
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Art. 1119 c.c. – Indivisibilità delle parti comuni, criterio dell’«uso più incomodo», divisione giudiziale, titolo contrario e giurisprudenza
Per l’art. 1119 c.c., il dato normativo testuale non è disponibile nei materiali forniti, ma la giurisprudenza estratta consente comunque una ricostruzione ampia e…
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Art. 1120 c.c. – Innovazioni condominiali, limiti di validità, decoro, inservibilità, sicurezza, barriere architettoniche e giurisprudenza
L’art. 1120 c.c., per quanto risulta dai materiali disponibili, disciplina il potere dell’assemblea di approvare innovazioni sulle parti comuni e, insieme, ne fissa…
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Art. 1121 c.c. – Innovazioni gravose o voluttuarie, utilizzazione separata, esonero dei dissenzienti, adesione successiva e orientamenti giurisprudenziali
L’art. 1121 c.c., per quanto emerge dai materiali giurisprudenziali disponibili, disciplina il trattamento delle innovazioni gravose o voluttuarie quando siano…
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Art. 1122 c.c. – Opere su parti di proprietà o uso individuale: inquadramento, limiti sostanziali, obbligo di preventiva notizia, prova del pregiudizio e giurisprudenza ragionata
L’art. 1122 c.c. disciplina il potere del condomino di eseguire opere nella porzione di sua proprietà esclusiva o nella parte normalmente destinata al suo uso…
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Art. 1122-bis c.c. – Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili: ambito applicativo, limiti, poteri dell’assemblea, prova del pregiudizio e giurisprudenza
L’art. 1122-bis c.c. disciplina il diritto del singolo condomino di installare impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva e per la produzione di…
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Art. 1122-ter c.c. Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni
L’art. 1122-ter c.c. disciplina l’installazione di impianti di videosorveglianza sulle parti comuni dell’edificio, attribuendone la decisione all’assemblea…
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Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese, condominio parziale, uso differenziato, limiti del potere assembleare e giurisprudenza ragionata
L’art. 1123 c.c. costituisce la norma cardine del sistema di ripartizione delle spese condominiali, articolato su tre criteri: la regola generale della…
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Art. 1124 c.c. Scale e ascensori
L’art. 1124 c.c. detta un criterio speciale di ripartizione delle spese relative a scale e ascensori, destinato a prevalere sul criterio generale dell’art. 1123…
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Art. 1125 c.c. Solai, soffitti e volte
L’art. 1125 c.c. disciplina il riparto delle spese relative ai solai, ai soffitti e alle volte che separano due piani appartenenti a proprietari diversi, ponendo…
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Art. 1126 c.c. Lastrici solari e terrazze a livello in uso esclusivo
L’art. 1126 c.c. disciplina il riparto delle spese di riparazione o ricostruzione del lastrico solare o della terrazza a livello quando l’uso o la proprietà siano…
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Art. 1127 c.c. Sopraelevazione nel condominio
L’art. 1127 c.c. attribuisce il diritto di sopraelevare al proprietario dell’ultimo piano o al titolare esclusivo del lastrico solare, salvo che dal titolo risulti…
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Art. 1128 c.c. Perimento dell’edificio
L’art. 1128 c.c. disciplina le conseguenze del perimento dell’edificio condominiale, distinguendo tra perimento totale — o di entità tale da determinare il venir…
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Art. 1129 c.c. Nomina, revoca e obblighi dell’amministratore
L’art. 1129 c.c. costituisce la disposizione centrale sullo statuto dell’amministratore di condominio, disciplinandone nomina, durata, rinnovo, revoca, obblighi…
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Art. 1130 c.c. Attribuzioni dell’amministratore
L’art. 1130 c.c. individua il nucleo funzionale delle attribuzioni dell’amministratore, configurandolo come organo di gestione necessaria del condominio, titolare…
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Art. 1130-bis c.c. Rendiconto condominiale
L’art. 1130-bis c.c. disciplina il rendiconto condominiale e stabilisce che esso deve contenere le voci di entrata e di uscita, nonché ogni altro dato inerente alla…
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Art. 1131 c.c. Rappresentanza dell’amministratore di condominio
L’art. 1131 c.c. disciplina la rappresentanza dell’amministratore di condominio e stabilisce che, nei limiti delle attribuzioni fissate dall’art. 1130 c.c. o dei…