Il tasso di mora va verificato al momento della conclusione del contratto secondo i criteri delle Sezioni Unite n. 19597/2020, e la Corte d’appello non può liquidare come generiche le censure sull’usura in concreto senza esaminarle nel merito.
La valutazione della gravità dell’inadempimento ai fini della risoluzione per inadempimento è questione di fatto rimessa al giudice di merito. In caso di doppia conforme il vizio motivazionale è inammissibile se non indica ragioni di fatto diverse tra i due gradi.
Il professionista iscritto all’albo e tenuto al solo contributo integrativo è obbligato all’iscrizione alla gestione separata INPS, perché quel versamento ha funzione solidaristica. La prescrizione dei contributi decorre dalla scadenza del versamento, non dalla dichiarazione dei redditi.
In tema di contratto atipico misto di appalto e compravendita immobiliare, la mancanza della forma scritta per il trasferimento dell’immobile e l’assenza di causa meritevole di tutela impediscono l’accoglimento della domanda di pagamento del corrispettivo dei lavori.
Le delibere degli organi dell’ente pubblico attengono alla fase preparatoria del negozio e non integrano il contratto d’appalto, che deve essere interpretato solo dal suo testo scritto. Esclusa la presupposizione sulla base del requisito di obiettività dell’evento.
I crediti del de cuius verso uno degli eredi non rientrano nella comunione ereditaria e si liquidano mediante imputazione e prelevamento ex artt. 724 e 725 cod. civ., senza attribuzione divisoria pro quota.
Nel contratto di compravendita le manifestazioni extragiudiziali di volontà del compratore, nelle forme dell’art. 1219, primo comma, cod. civ., interrompono la prescrizione dell’azione di riduzione del prezzo. L’accertamento tecnico preventivo è giudizio conservativo e interrompe la prescrizione dalla costituzione del convenuto.
La sospensione del giudizio per pregiudizialità non è obbligatoria quando la causa pregiudicante, definita con sentenza non passata in giudicato, non risulti più pendente. Il giudicato esterno estensivo non opera se la questione decisa è di diritto e non di fatto.
Il mutuo consenso alla risoluzione del contratto preliminare di compravendita immobiliare richiede la forma scritta ad substantiam, non essendo sufficiente una dichiarazione unilaterale del promittente venditore priva della sottoscrizione della controparte.
È inammissibile il ricorso per cassazione con cui si censura la valutazione delle condizioni di ammissibilità della revocazione compiuta dal Consiglio di Stato: il vizio, se mai, si annida nella sentenza di appello e non integra una violazione dei limiti esterni della giurisdizione amministrativa.
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