Diritto Amministrativo

La clausola risolutiva espressa che richiama l’obbligo di costituire una fideiussione a garanzia del contributo di sostenibilità non è generica né equivoca. Venuto meno l’accordo, le somme versate restano prive di causa e vanno restituite ex art. 1458 cod. civ.

L’annullamento in autotutela del permesso di costruire impugnato, con effetti ex tunc, determina la cessazione della materia del contendere e soddisfa integralmente l’interesse sostanziale del ricorrente. L’accertamento incidentale dei motivi di gravame non produce effetti conformativi sulla futura azione amministrativa.

Il promissario acquirente immesso nel possesso del bene e autorizzato a coltivare l’istanza edilizia è titolare di una posizione differenziata che lo legittima ad agire. Il preliminare non è mero preliminare di preliminare quando la parte dispositiva sancisce l’obbligo di vendere.

La comunicazione di avvio del procedimento di decadenza dalla banca dati degli impianti pubblicitari, priva di efficacia lesiva, è atto endoprocedimentale: l’obbligo di pagamento integrale del canone discende dal precedente provvedimento di decadenza dalla rateizzazione, non dalla nota impugnata.

In presenza di più soluzioni tecniche egualmente valide il giudice amministrativo non sostituisce la propria all’amministrazione, purché la scelta risulti accettabile secondo lo stato dell’arte. La proroga del titolo edilizio per pendenza del contenzioso integra causa di forza maggiore.

L’approvazione di un piano attuativo riferito a una sola parte dell’ambito di trasformazione non configura variante al PGT quando lo strumento urbanistico ammette espressamente la realizzazione per parti. Restano salvi i diritti dei terzi e i principi perequativi.

La mera vicinitas non basta a fondare l’interesse al ricorso contro i titoli edilizi: occorre un pregiudizio concreto, allegato in modo puntuale e circostanziato, non essendo sufficiente il generico riferimento al deprezzamento dell’immobile.

La revoca dell’autorizzazione a derogare alla fascia di rispetto ferroviario è legittima quando l’intervento eseguito si discosti in modo sostanziale dal titolo, restando irrilevanti l’asserita necessità di consolidamento e l’invarianza volumetrica del manufatto.

La garanzia provvisoria carente è sanabile con soccorso istruttorio solo se costituita validamente prima del termine di presentazione delle offerte. Non è ammesso un secondo soccorso istruttorio autonomo per integrarne l’importo dopo la scadenza.

La destinazione a verde pubblico di un’area ricadente nella fascia di rispetto cimiteriale non integra un vincolo preordinato all’esproprio, trattandosi di normale conformazione dell’area, compensata dal meccanismo perequativo previsto dalla legge regionale.