Giudizio di rinvio e questione del regolamento condominiale (Cass. civ. Sez. II n. 12921 del 14.05.2025)

Principi di diritto (Massima)
Nel giudizio di rinvio, il principio della rilevabilità del giudicato in ogni stato e grado deve essere coordinato con l’efficacia preclusiva della sentenza di cassazione con rinvio. Tale efficacia copre non solo le questioni dedotte o rilevate d’ufficio nel giudizio di legittimità, ma anche quelle che costituiscono il necessario presupposto della decisione, ancorché non dedotte o rilevate. Il giudice di rinvio non può quindi esaminare la questione relativa all’esistenza di un giudicato esterno o interno qualora l’esistenza di quest’ultimo, pur potendo essere allegata o rilevata, risulti esclusa, almeno implicitamente, dalla sentenza di cassazione con rinvio. È error in procedendo il dichiarare coperte da giudicato interno questioni che la Corte di cassazione aveva rimandato al giudice di rinvio, ovvero il ritenerne scontata la soluzione in luogo di verificarne il fondamento.

Il Fatto

Alcuni condomini, proprietari di un’unità immobiliare in un complesso edilizio, chiesero la demolizione di un corpo di fabbrica realizzato dal vicino sull’area scoperta della propria abitazione. La domanda si fondava sulla violazione del regolamento di condominio, dell’art. 1120 c.c. e dell’art. 208 del r.d. n. 1165 del 1938. Il Tribunale accolse la domanda; la Corte d’appello, in parziale riforma, impose al convenuto una barriera idonea a impedire l’inspicere e il prospicere in alienum.

Su ricorso degli originari attori, la Cassazione cassò con rinvio la sentenza d’appello, rilevando che il giudice di merito aveva trascurato di verificare la portata del regolamento condominiale. Riassunta la causa, la Corte d’appello di Bari, quale giudice di rinvio, rigettò l’appello del convenuto e confermò la sentenza di primo grado. Il condannato ha proposto ricorso per cassazione con due motivi.

La Motivazione della Corte

Il ricorrente censura, con il primo motivo, l’error in procedendo del giudice di rinvio, che avrebbe disatteso la decisione della Cassazione omettendo di esaminare l’operatività del regolamento condominiale e ritenendolo, al contrario, pacificamente applicabile. Il secondo motivo lamenta che il giudice di rinvio, discostandosi dal principio di diritto enunciato, non abbia verificato se la disciplina convenzionale derogasse o integrasse quella legale.

La Corte ricostruisce l’orientamento consolidato sul giudizio di rinvio. L’efficacia preclusiva della sentenza di cassazione con rinvio riguarda anche le questioni che ne costituiscono il necessario presupposto, ancorché non dedotte o rilevate nel giudizio di legittimità. Il giudice di rinvio non può dunque esaminare la questione dell’esistenza di un giudicato esterno o interno quando essa risulti esclusa, almeno implicitamente, dalla sentenza di cassazione.

Nel caso concreto il giudice di rinvio ha ritenuto che l’opponibilità del regolamento al ricorrente fosse coperta da giudicato interno implicito, per effetto della mancata impugnazione della statuizione d’appello che aveva respinto il motivo relativo all’inopponibilità del regolamento. La Corte esclude però che un simile giudicato esista. Con la pronuncia di cassazione era stato demandato alla Corte territoriale, in primo luogo, di stabilire se il regolamento fosse opponibile al ricorrente; solo in caso di risposta affermativa, di verificarne la rilevanza rispetto alla fattispecie.

Il giudice di rinvio ha invece considerato scontata l’applicabilità del regolamento — che era res dubia da risolvere — e ha ritenuto, con un salto logico non consentito, che l’opera realizzata fosse in contrasto con i divieti convenzionali. Il primo motivo è quindi fondato, con assorbimento del secondo. La sentenza è cassata con rinvio alla Corte d’appello di Bari, in diversa composizione, anche per le spese dei giudizi di legittimità.