Contratti

Il dolo è causa di annullamento solo se idoneo a trarre in inganno una persona di normale avvedutezza: dal mendacio non discende ipso facto l’annullamento. L’accertamento sulla negligenza del deceptus è sindacabile solo per irragionevolezza manifesta.

Il sindacato di legittimità sulla motivazione resta circoscritto al minimo costituzionale: non sono più denunciabili la contraddittorietà e l’insufficienza dei motivi e la valutazione delle prove resta riservata al giudice del merito.

Il mancato esercizio dei poteri istruttori officiosi nel rito locatizio è facoltà discrezionale incensurabile in Cassazione se il giudice non è stato espressamente richiesto di avvalersene. La qualificazione del rapporto come comodato o precario è questione di fatto, insindacabile in sede di legittimità.

La Corte conferma che il creditore di una ASL non può provare per testimoni o per presunzioni l’esistenza del contratto, essendo richiesta la forma scritta ad substantiam, né ricavare il termine di pagamento dalle fatture, perché le obbligazioni restano querable.

Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo l’opposto assume la posizione sostanziale di attore e deve provare i fatti costitutivi del credito. L’assegno posto a fondamento dell’azione causale opera come promessa di pagamento ex art. 1988 c.c., con inversione dell’onere della prova sul rapporto fondamentale.

In tema di concessione di vendita, la subordinazione del pagamento del concessionario al previo saldo dei salonisti non si presume e richiede un accordo scritto modificativo; l’autonomia dei rapporti esclude inesigibilità e compensazione.

La qualificazione del verbale di cessione bonaria come preliminare di vendita con la P.A. è compatibile con la riserva, in favore del promittente venditore, del diritto di superficie. Il giudice di merito accerta in fatto se la condizione cui la riserva era subordinata si sia verificata.

La decadenza del committente dalla garanzia per i vizi non è rilevabile d’ufficio e va eccepita nella comparsa di risposta. Il rimborso della penale pagata dal sub-committente è liquidato in violazione del principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato.

La procura speciale per il ricorso in cassazione è ammissibile solo se conferita dopo la pubblicazione del provvedimento impugnato e prima della notificazione del ricorso; se rilasciata in sede di appello è inesistente e il ricorso è inammissibile, senza rinnovazione ex art. 182 cod. proc. civ.

Il diritto alla provvigione del mediatore, condizionato dall’art. 1755 c.c. all’intervento causale, è derogabile dalle parti, ma la deroga non basta a fondare il compenso se manca un fatto alternativo concreto e remunerativo.