Condominio e Locazioni

Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, ordinanza n. 23005/2026, pubblicata il 10 luglio 2026 (R.G.N. 26455/2022) – adunanza del 3 luglio 2026, Presidente Antonio Scarpa, Relatore Luca Varrone. Il principio di diritto Quando un condomino e comproprietario dell’immobile adibito ad alloggio del portiere, concesso in godimento gratuito, per determinare l’indennizzo a lui spettante occorre accertare…

Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, ordinanza n. 23374/2026, pubblicata il 16 luglio 2026 (R.G.N. 768/2022) – camera di consiglio del 16 giugno 2026, Presidente Francesco Maria Cirillo, Relatrice Maria Ludovica Russo. Il principio di diritto L’impugnazione di una delibera assembleare condominiale proposta al solo scopo di caducarla per un vizio meramente formale, priva di…

Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, ordinanza n. 23484/2026, data di pubblicazione 18 luglio 2026 (R.G.N. 2323/2022) – Presidente Francesco Maria Cirillo, Relatore Maria Ludovica Russo. Il principio di diritto In base alla modifica dell’art. 2 della legge n. 13 del 1989 introdotta dal d.l. n. 76 del 2020, le opere dirette ad eliminare le…

Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, ordinanza n. 9309/2026, pubblicata il 13 aprile 2026 (R.G.N. 24182/2020) — camera di consiglio del 15 gennaio 2026, Presidente Antonio Scarpa, Relatore Chiara Besso Marcheis. Il principio di diritto Rientra nella competenza dell’assemblea del supercondominio — l’assemblea dei rappresentanti dei condomìni di cui all’art. 67 disp. att. c.c. —…

Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, ordinanza n. 9465/2026, pubblicata il 14 aprile 2026 (R.G.N. 4947/2021) — camera di consiglio del 19 marzo 2026, Presidente Antonio Scarpa, Relatore Dario Cavallari. Il principio di diritto La comproprietà di una o più cose, non incluse tra quelle elencate nell’art. 1117 c.c. (quale, nella specie, un lastrico solare…

Corte di Cassazione, Sez. III civile, ordinanza n. 2984 del 10 febbraio 2026 (R.G.N. 16143/2023) — Presidente Chiara Graziosi, Relatore Marilena Gorgoni. Il principio di diritto Il singolo condomino conserva la legittimazione ad agire — o a resistere — a difesa non solo dei propri diritti di proprietario esclusivo, ma anche dei diritti di comproprietario…

Corte di Cassazione, Sez. II civile, ordinanza n. 19707 del 13 giugno 2026 (R.G. 26602/2021), camera di consiglio dell’11 giugno 2026 — Presidente Scarpa, Relatore Gigantesco. Il principio di diritto La presunzione di condominialità di cui all’art. 1117 cod. civ. opera anche con riferimento a beni non originariamente inclusi nel fabbricato, ma successivamente realizzati dal…

Corte di Cassazione, Sez. II Civile, sentenza n. 20314 del 17 giugno 2026 (R.G.N. 1151/2023) — Presidente Lorenzo Orilia, Relatore Stefano Oliva. Il principio di diritto Nella disciplina dei rapporti di vicinato l’obbligo di osservare determinate distanze nelle costruzioni sussiste solo in relazione alle vedute, e non anche alle luci: la nozione di “pareti finestrate”…

Corte di Cassazione, Sez. II civile, ordinanza n. 20676 del 18 giugno 2026 (R.G. 1899/2024), adunanza camerale del 12 maggio 2026 — Presidente Scarpa, Relatore Amato. Il principio di diritto Nel supercondominio le maggioranze per la validità delle delibere (art. 1136 cod. civ.) vanno calcolate in relazione sia al numero degli aventi diritto sia al…

Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, ordinanza n. 20398 del 17 giugno 2026 (R.G.N. 3606/2021) — Presidente Antonio Scarpa, Relatore Chiara Besso Marcheis Il principio di diritto Nel giudizio di impugnazione di una delibera assembleare avente ad oggetto la ripartizione delle spese — e non la tutela di diritti reali su parti o servizi comuni…