Condominio e Locazioni

Corte di Cassazione, Sez. II Civile, ordinanza n. 19011 del 10 giugno 2026 (R.G.N. 20538/2021) — Presidente Antonio Scarpa, Relatore Arturo Pizzella. Il principio di diritto In tema di ripartizione degli oneri condominiali tra nudo proprietario e usufruttuario, nel regime anteriore alla riforma di cui alla l. n. 220/2012, in applicazione degli artt. 1004 e…

Corte di Cassazione, Sez. III Civile, ordinanza n. 19483 del 12 giugno 2026 (R.G.N. 14385/2022) — Presidente Lina Rubino, Relatore Pasquale Gianniti. Il principio di diritto In materia di contratti agrari, la dichiarazione contenuta nel contratto di affitto, con cui le parti danno atto di essere state ritualmente assistite dalle rispettive organizzazioni professionali ai sensi…

Corte di Cassazione, Sez. II civile, sentenza n. 18204/2026, pubblicata il 5 giugno 2026 (udienza pubblica del 12 marzo 2026, R.G.N. 27858/2020) — Presidente Falaschi, Relatore De Giorgio. Il principio di diritto «La delibera assembleare che ripartisce in concreto le spese condominiali in violazione dei criteri legali — come quella che addossa le spese di…

Corte di Cassazione, Sez. II civile, sentenza n. 18203/2026, pubblicata il 5 giugno 2026 (udienza pubblica del 12 marzo 2026, R.G.N. 9593/2020) — Presidente Falaschi, Relatore De Giorgio. Il principio di diritto «Lo scioglimento del condominio ai sensi degli artt. 61 e 62 disp. att. c.c., quando restino in comune alcune delle cose indicate dall’art….

Corte di Cassazione, Sez. II civile, ordinanza n. 17647 del 3 giugno 2026 (R.G.N. 20499/2021) — Presidente Antonio Scarpa, Relatore Dario Cavallari. Il principio di diritto Il legatario di un immobile risponde dei debiti condominiali del testatore nei confronti del condominio per l’anno in corso e per l’anno precedente, ai sensi dell’art. 63, comma 2,…

Corte di Cassazione, Sez. II civile, ordinanza n. 1104 del 19 gennaio 2026 (R.G.N. 26299/2020) — Presidente Antonio Scarpa, Relatore Andrea Penta Il principio di diritto L’individuazione e l’interpretazione del contenuto della domanda sono riservate al giudice di merito, ma sono sindacabili in cassazione come vizio di nullità processuale (art. 360, comma 1, n. 4,…

Corte di Cassazione, Sez. II Civile, ordinanza n. 558 del 9 gennaio 2026 (R.G.N. 6836/2023) — Presidente Milena Falaschi, Relatrice Cristina Amato. Il principio di diritto Nel verbale dell’assemblea condominiale l’indicazione nominativa dei condomini presenti — personalmente o per delega — e delle loro quote millesimali non costituisce un requisito meramente formale, ma incide sulla…

Corte di Cassazione, Sez. II civile, ordinanza n. 1107 del 19 gennaio 2026 (R.G.N. 20442/2022) — Presidente Antonio Scarpa, Relatore Andrea Penta Il principio di diritto Nell’impugnazione di una delibera condominiale sui lavori, è sufficiente che l’avviso di convocazione indichi gli argomenti nell’ordine del giorno nei termini essenziali per essere comprensibili (artt. 1105, terzo comma,…

Corte di Cassazione, Sez. II Civile, ordinanza n. 1098 del 19 gennaio 2026 (R.G.N. 21443/2020) — Presidente Antonio Scarpa, Relatore Andrea Penta. Il principio di diritto In tema di condominio, la deliberazione adottata su un oggetto non contemplato nell’ordine del giorno — al pari di quella affetta da irregolarità nella convocazione o nell’informazione dell’assemblea —…

Cassazione Civile, Sez. II, ordinanza 5 novembre 2025 (dep. 3 dicembre 2025), n. 31593 (Pres. Orilia, Rel. Pirari) – R.G. 30136/2020 I fatti Una società, proprietaria di un’unità immobiliare al piano terra di un condominio milanese, impugna la delibera assembleare che ha respinto la sua richiesta di installare una canna fumaria in appoggio sulla facciata…